Que melhor maneira de responder a esta pergunta do que seguir passo a passo o projeto de construção de um ente querido? Sabemos que o boca a boca funciona melhor nesse mercado.
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Sugerimos, portanto, que você acompanhe o desenvolvimento de um projeto de construção com um construtor CCMist que possui uma loja e cuja agência principal está localizada em Essonne (Savigny-sur-Orge).
Aqui está o link que permite acompanhar esta história passo a passo. Assim você poderá ser alertado sobre os pontos de atenção, entender cada passo, ter uma opinião sobre este fabricante e sobre o tipo de contrato firmado.
Construtor ou arquiteto para projetar sua casa?
Antes de começar a construir sua casa, você precisa obter sua licença de construção. Para uma casa com área superior a 150m2, as plantas da sua casa devem ser desenhadas por um arquiteto.
Duas opções estão disponíveis para você: ou você passa por um arquiteto ou pede ao seu construtor para desenhar os planos. Há vantagens e desvantagens em ambas as situações. “Preferimos que as plantas fossem desenhadas por um arquiteto para ter a liberdade de escolher nosso construtor. As trocas com o construtor com base nos planos permitem-lhe perceber com quem está a lidar, comparar as diferentes abordagens, identificar quem procura soluções e quem não se vai dar ao trabalho de pensar muito», afirma Rémy, a pessoa que vamos seguir nesta história.Rémy não está no ramo, é isso que torna seu depoimento interessante. Também decidimos segui-lo por causa de sua influência no mundo da comunicação, seu testemunho só terá mais influência.
CCMI ou mercado de trabalho?
A CCMI tem a vantagem de ser tranquilizadora para o cliente, o mercado de obras tem a seu favor a flexibilidade. Neste último caso, é aconselhável ter um cliente ao seu lado para coordenar os diversos ofícios (pedreiro, encanador, eletricista). Os bancos geralmente preferem CCMIs, mas isso não é uma obrigação. A desvantagem do CCMI é que você está vinculado ao seu construtor para todas as negociações, se houver algum problema, algo der errado, você o terá por toda a duração do site. Além disso, um aviso CCMI não é transparente em termos de preço. Você tem filas, sem preços na frente. Se tiver que retirar uma linha ou tiver que acrescentar algo, não tem visibilidade do valor que vai representar.
Para este tipo de projeto é preferível, em qualquer caso, fazer-se acompanhar de um advogado, que poderá aconselhá-lo e defender os seus direitos se necessário.
Concedido o alvará e vencidos os prazos de recurso de terceiros, você poderá iniciar a construção: primeira etapa, a terraplenagem. Rémy escolheu Les Ripeurs para esta etapa “pela competitividade e seriedade do seu desempenho”.