Se pretende renovar parte da sua casa ou destruí-la completamente, saiba que a demolição está sujeita a várias obrigações. Desde a obtenção da autorização para demolir até aos diagnósticos diversos, estes passos essenciais permitem realizar o trabalho com tranquilidade.
Como obter uma licença de demolição?
Inescapável, a licença de demolição afeta uma operação de demolição total e parcial . Esta autorização consiste em garantir a salvaguarda do património arquitectónico, monumentos, sítios e bairros, e em assegurar a protecção dos ocupantes dos edifícios antigos. Em geral, uma licença de demolição é válida por 2 anos. No entanto, ele pode se beneficiar de uma prorrogação de um ano se o pedido tiver sido enviado antes do término desse período (2 meses). Se o edifício tiver que ser demolido na sequência de uma decisão judicial, a licença de demolição não se aplica.
O processo de pedido de autorização de demolição deve ser enviado à Câmara Municipal ou ao Município. Consiste em:
- Uma planta do local com sua orientação;
- Um terreno plano do edifício para ser demolida;
- Demolição CCTP .
Quais são os principais diagnósticos a serem realizados antes da demolição?
O diagnóstico DTA ou técnico de amianto é uma etapa essencial antes de proceder à demolição de um edifício . Ele preserva a saúde dos trabalhadores no local e é obrigatório para os edifícios construídos antes de 1 st julho 1997 . Este diagnóstico consiste na identificação de materiais degradados inseridos em tectos falsos, ladrilhos, painéis de cobertura ou tubagens .
O diagnóstico de chumbo , principalmente para os edifícios construídos antes de 1 st janeiro 1949 . Este produto tóxico está presente em tintas que, com o tempo, descamam e criam um acúmulo de poeira afetando a saúde dos ocupantes do local. O diagnóstico é feito nas partes pintadas da casa por meio de um aparelho de fluorescência de raios-X.
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