Deseja prosseguir com a compra de um terreno e determinar seus limites? Antes de assinar a escritura de compra, considere fazer o cálculo da área do terreno.
Cálculo da área do terreno: por quê?
Quer seja antes de uma venda ou de uma compra, o cálculo da superfície de um terreno permite delimitar realmente os limites. Observe que a área da superfície e os limites de um lote raramente são especificados no título oficial. Na verdade, este documento apenas certifica a transferência da propriedade de um proprietário para outro. Além disso, note que apesar dos limites visíveis (sebes, árvores, aterros, etc.), estes elementos não representam uma prova legal. Observe também que a informação mencionada no cadastro é principalmente de natureza fiscal e não tem valor jurídico. Não permitem, portanto, o estabelecimento irrevogável do direito de propriedade. Além disso, exceto durante as operações de venda ou compra, conhecimento da superfície de um terrenopermite respeitar as distâncias mínimas dos terrenos vizinhos durante as obras ou outros empreendimentos.
Como calcular a área de um terreno?
O método para calcular a área do terreno varia dependendo da forma:
- Para uma forma quadrada , a fórmula é lado x lado.
- Para uma forma retangular , a fórmula é Comprimento x Largura.
- Por parcela : o cálculo da área de uma parcela também pode ser realizado adicionando as áreas das parcelas que constituem a parcela (triangular, quadrada, retangular, etc.).
Observe, no entanto, que esses métodos de cálculo permitem apenas a obtenção de resultados aproximados. Para delimitar o terreno de forma irrefutável, recomenda- se chamar um agrimensor que fará o cálculo da área do terreno .
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