Como obter uma hipoteca para um freelance?

Muitos trabalhadores independentes acham que suas chances de conseguir um empréstimo para casa própria são mínimas. No entanto, observe que os bancos querem mais do que qualquer coisa adquirir novos clientes e assinar novos contratos. Basta atender aos seus critérios. Se trabalha por conta própria ou empresário, aqui estão as informações essenciais para obter uma hipoteca.

Os critérios a serem considerados para obter uma hipoteca

Para validar uma hipoteca , os critérios tidos em consideração pelas instituições financeiras são diferentes para um trabalhador e para um autônomo. Se os recibos de vencimento atestam os rendimentos dos trabalhadores com contrato sem termo, os balanços são os documentos exigidos para os trabalhadores independentes . Assim, os bancos começam estudando a antecipação da empresa. Para fazer isso, a pessoa deve apresentar seus três últimos balanços. Os dados dos últimos três anos da empresa permitem determinar a sua sustentabilidade e antecipar a sua viabilidade. Obter um empréstimo à habitação torna-se mais complicado para os empresários, na prática há menos de 3 anos. Em qualquer caso, especialistas em empréstimos imobiliários como Empruntis podem orientá-lo na simulação de seu crédito.

A quantidade a ser beneficiada

O montante concedido para um empréstimo à habitação varia consoante o rendimento da sua empresa. O ideal é registrar um giro constante ou crescente. Caso contrário, se seus resultados forem muito variáveis ou decrescentes, será mais complicado para o banco calcular sua renda média. Com efeito, para avaliar o seu salário líquido mensal, ele conta a renda média registrada nos últimos três anos. Além disso, é considerado o setor de atividade . Os empreendedores em alguns campos são mais afortunados do que outros. Por exemplo, uma pessoa que exerce uma profissão liberal no setor médico por 5 anos tem todas as chances de obter uma hipoteca.

Os documentos essenciais

Para solicitar uma hipoteca de uma instituição financeira, você deve fornecer documentos que comprovem sua capacidade de reembolsar o empréstimo com seu pedido. Geralmente, seu arquivo consistirá em:

um aviso fiscal;
uma declaração de imposto de renda;
dois balanços;
cópias de contratos assinados ou pedidos atuais e futuros.

No caso de empresa individual com responsabilidade limitada (Eurl), também são exigidos os documentos comprovativos dos rendimentos do gestor.

Aceita a domiciliação de renda

A conclusão da hipoteca é uma oportunidade para o banco conquistar novos clientes. Assim, para validar o arquivo, as instituições financeiras geralmente pedem uma contraprestação, em particular o domicílio dos rendimentos. Os trabalhadores independentes que ainda não possuem uma conta profissional são de particular interesse para eles. Por sua vez, se aceitar este débito direto, poderá beneficiar de uma taxa mais interessante no seu empréstimo ou de outras vantagens.