-
Arrumar a sua garagem: um quarto extra!
Armar a sua garagem dá-lhe um quarto extra. Atenção, antes de lançar legalmente, algumas regras devem ser respeitadas!
-
Verifique se o projeto é possível
Antes de embarcar na transformação total da sua garagem, avalie a possibilidade do seu projeto!
-
Transformar a sua garagem, que condições?
Se a superfície da sua garagem se situar entre os 10 e os 20 m², é necessária uma declaração prévia de trabalho .
-
Para uma área superior a 20m²?
Se a área da sua garagem for superior a 20m², será necessária uma licença de construção .
-
Mudando a aparência externa
Converter uma garagem em uma sala de estar pode levar a uma mudança na aparência externa da casa. Em seguida, será necessário protocolar um pedido de modificação da fachada na prefeitura.
-
Mais espaço!
Arrumar a garagem permitirá ganhar mais espaço, perfeito para arrumação adicional, por exemplo.
-
Como transformar sua garagem?
Você pode aproveitar esse espaço adicional para fazer uma adega ou uma lavanderia. Ou uma sala de jogos para as crianças!
-
Respeite as normas urbanísticas
Antes de qualquer obra, verifique se o seu município não está sujeito a um plano urbanístico local. Em caso afirmativo, esteja ciente desses regulamentos.
-
Quando deve requerer alvará de construção?
Se a sua área for superior a 40m2, é necessário requerer alvará de construção para as suas obras.
-
Você tem que fazer uma declaração de trabalho?
Se você mudar a aparência externa de sua casa, adicionando janelas, por exemplo, uma declaração de trabalho pode ser necessário.
-
Não construa sem ter as autorizações necessárias
É importante não realizar nenhuma obra sem ter as autorizações necessárias! Em caso de controle, você pode ser sancionado.
-
Sem imposto adicional
Em princípio, a transformação da sua garagem em sala de estar não gera imposto adicional.
-
Uma sala à prova de som
Aproveite para fazer uma sala à prova de som para tocar bateria sem acordar os vizinhos!
-
Quanto custa transformar uma garagem?
Em média, a transformação de uma garagem custa entre 500€ por m2 para um layout simples e € 1.000 € por m2 para algo mais complexo.
-
shutterstock_1911267337
Quer economizar alguns metros quadrados em sua casa transformando sua garagem em escritório ou sala de jogos para seus filhos? Certifique-se de conhecer as regras a seguir, dependendo do tamanho da sua garagem.
Arrumar a sua garagem pode ter várias vantagens. Isso permite transformar um cômodo que você não costuma usar em um local funcional, como um escritório por exemplo. Além disso, o projeto acaba sendo menos difícil de montar do que uma extensão de casa.No entanto, certas regras devem ser respeitadas para organizar sua garagem legalmente.
Transformando sua garagem: precisa de permissão?
Quer economizar espaço em casa? Transformar uma garagem em uma sala de estar pode ser a alternativa certa, desde que você se informe sobre alguns pontos antes de começar:
- Sua garagem tem uma área inferior a 10 m², não são necessárias etapas especiais, a menos que você pretenda derrubar as paredes de suporte.
- O layout de sua garagem causa uma mudança na aparência externa de sua casa, você deve enviar um pedido de modificação de fachada à sua prefeitura.
- A superfície da garagem é entre 10 e 20 m², é necessária uma declaração prévia de trabalho.
- A área construída é superior a 20 m², é necessária uma licença de construção.
- A garagem faz com que a área total da sua casa ultrapasse os 170 m², é obrigatório alvará de construção. Além disso, será necessário verificar se o Coeficiente de Ocupação do Solo (COS) não está ultrapassado.
No entanto, é necessário dirigir-se à sua Câmara Municipal e mais especificamente ao departamento de urbanismo para saber as autorizações necessárias.
Por que converter sua garagem em uma sala de estar?
Transformar sua garagem pode ser uma oportunidade de adicionar um cômodo extra à sua casa sem optar por uma extensão. A garagem pode assumir a forma de uma sala de jogos para crianças, ou um espaço pessoal para exercer a sua paixão ou o seu trabalho a partir de casa. Você também pode imaginar uma adega ou uma lavanderia. Uma boa forma de economizar espaço em sua casa sem diminuir a superfície inicial do seu terreno.
Transformar sua garagem em sala: quanto custa?
Para transformar garagem em sala, os preços podem variar do simples ao duplo. De fato, para um layout simples, são necessários cerca de 500 € por metro quadrado. Por este preço pode usufruir de um quarto adicional, um escritório ou uma zona de jogos para crianças. Para uma casa de banho ou uma cozinha, custará cerca de 1000€ por m2. Esses espaços de convivência exigem elementos mais técnicos e caros.
Que perguntas você deve fazer a si mesmo antes de transformar sua garagem em uma casa?
Antes de iniciar a obra e decorar sua garagem, é preciso fazer algumas perguntas legais. Pergunte-se, primeiro, se é necessário obter autorizações. Esteja vigilante e não se aventure no desconhecido. Na verdade, você se expõe a possíveis sanções legais. Por isso, é importante estar bem informado antes de embarcar na reforma.Conforme explicado anteriormente, as permissões necessárias variam dependendo da metragem quadrada do seu quarto. Pergunte à sua prefeitura antes de atacar!
LEIA TAMBÉM:
- Garagem: 12 unidades de armazenamento IKEA para otimizar o espaço
- Garagem: 9 dicas para limpá-la de cima a baixo
- Extensão de casa: como reduzir o orçamento?