Empréstimo imobiliário: como preparar corretamente o seu pedido?

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A hipoteca é a solução de financiamento mais comum para a compra de um imóvel. Como você prepara sua inscrição para garantir que receberá os fundos?

Calcule sua hipoteca

Depois de definir seu projeto, a pergunta que inevitavelmente surge é como calcular sua hipoteca? O princípio consiste em definir o montante que você pode eventualmente dispor de acordo com sua renda.Por outro lado, também é possível definir as prestações mensais a pagar por um montante e período de reembolso definidos. Esteja ciente, no entanto, que você tem uma capacidade de empréstimo limitada. Este último é estimado em 33% de sua receita, sendo o restante alocado para suas despesas diversas.

Para ter uma ideia do seu financiamento imobiliário, passe por um simulador de crédito, como o oferecido no site de melhores taxas. Deve-se notar que a maioria dos bancos exige uma contribuição pessoal de cerca de 10% para qualquer pedido de hipoteca.

Encontre uma agência de crédito

Como você deve saber, a taxa de juros aplicada pelo banco afeta as mensalidades a serem pagas. Portanto, é recomendável comparar as diferentes ofertas de empréstimo de vários estabelecimentos. A ideia é encaminhá-lo para a organização que oferece a taxa mínima de juros, condicionada a um atendimento satisfatório.

Além disso, uma hipoteca é necessariamente acompanhada de um seguro de empréstimo. Se o contrato oferecido pelo banco não atender às suas expectativas, sempre é possível contratar um seguro com outra instituição. De qualquer forma, passar por um comparador é a melhor opção para ter uma ideia das ofertas disponíveis. Caso contrário, você também pode usar um corretor de hipoteca.

Prepare o arquivo de solicitação de crédito

O processo de solicitação de crédito inclui informações sobre sua situação pessoal e profissional para estabelecer seu perfil de empréstimo. É também uma forma de avaliar a sua credibilidade. Com efeito, as pessoas com situação estável, com boa capacidade de poupança, têm maior probabilidade de conseguir um empréstimo. O banco estuda assim o seu histórico de crédito, em particular a presença de um descoberto.Você também é obrigado a apresentar seu projeto imobiliário para que o banco possa estudar sua viabilidade. Para sua consulta com seu consultor financeiro, prepare-se:

Seu documento de identidade, bem como sua caderneta de casamento ou seu certificado PACS;
Comprovante de residência com menos de 3 meses;
Seu contrato de trabalho e seus últimos três contracheques (extratos contábeis se for autônomo);
Seus extratos bancários dos últimos três meses;
Orçamento para qualquer trabalho a ser feito na casa ou apartamento.