Vender sua casa, muitas vezes de família, é uma decisão importante. Como fazer isso de forma eficaz?
" Reflexão, antecipação, decisão: estes são os princípios fundamentais a implementar para um projeto imobiliário de sucesso. Quais são as chaves para vender a sua casa, em boas condições?
Identifique seu projeto de vendas
Seja comprar ou vender uma casa, é uma mudança de vida. Vendendo sua casa para morar em outro lugar? Vender o seu imóvel para reinvestir? Vender seu patrimônio para enriquecer ou simplesmente para viver melhor? Seja qual for o motivo, a venda de um imóvel deve ser pensada com antecedência, em termos de prazo, preço e organização.
Seduza a imobiliária do seu bairro!
Confiar o seu imóvel à imobiliária da sua zona, uma agência Nestenn por exemplo, é a melhor forma de obter um orçamento fiável ao preço de mercado. A sua imobiliária cuidará do seu imóvel de A a Z para vendê-lo o mais rápido possível pelo preço definido: fotos HD e/ou vídeo 360°, publicação de anúncios em sites imobiliários comerciais, qualificação de imóveis virtuais e/ou visitas in loco, identificação da qualidade dos potenciais compradores. E se for um comprador, o seu agente imobiliário poderá oferecer-lhe os imóveis adequados à sua procura.
Crush garantido, decoração requintada!
São os primeiros segundos que desencadeiam a compra e, portanto, a venda!
Para se projetar, o comprador confia em seu sentimento geral: aberto ou confuso, espaços escuros ou claros, cores claras ou escuras, etc.Retire objetos pessoais e fotos de família: uma decoração requintada é sempre a preferida. Para vender melhor, repinte as paredes desbotadas e faça pequenos reparos ou melhorias. Se a decoração for vintage, considere o Home Staging!
Prioridade aos Certificados de Desempenho Energético (DPE)
Assim que for colocado à venda, apresente à sua imobiliária as DPEs obrigatórias realizadas por um diagnosticador aprovado. A sobriedade energética obriga, importa identificar e melhorar se possível as características energéticas da casa a vender ou comprar.
Um comprador faz uma oferta para você, pegue!
Encerradas as visitas, um comprador faz uma oferta de compra pelo preço ou negociado. Com o seu conselho, o seu agente imobiliário irá guiá-lo na sua decisão. Para concretizar a venda, contra-assine a oferta e siga o processo de venda final que geralmente dura entre 2 e 4 meses: assinar uma promessa de venda, contrato preliminar opcional mas seguro, por assinatura particular ou notário (prazo de resolução: 10 dias ).Último passo: assinar a escritura de venda, obrigatoriamente no cartório. Você se torna o proprietário depois de pagar o valor da venda, escrituras incluídas e recolher as chaves para entrar!