Durante as férias de inverno, o despejo forçado de um inquilino de sua acomodação é impossível. De fato, começou em 1º de novembro e vigora até 31 de março de 2023.
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O que são férias de inverno?
A pausa de inverno é um período durante o qual o inquilino está protegido contra despejo.De 1º de novembro do ano corrente até 31 de março do ano seguinte, ou seja, durante o período mais frio do ano, é proibida qualquer despejo do inquilino inadimplente e outros ocupantes ilegítimos.
Quando começam as férias de inverno este ano?
Reformada pela lei Alur, a pausa de inverno foi prorrogada por quinze dias (artigo L 412-6 do Código de Processo Civil). A pausa de inverno dura cinco meses; começa cada ano em 1º de novembro e termina em 31 de março seguinte (em vez de 15 de março anterior) e isso independentemente da cidade em que o alojamento alugado está localizado. Para a temporada de inverno de 2022, as datas das férias de inverno são de terça-feira, 1º de novembro de 2022 a sexta-feira, 31 de março de 2023.
O proprietário pode iniciar um processo de despejo durante as férias de inverno?
A pausa de inverno não se opõe, de fato, ao pronunciamento do juiz de uma decisão de expulsão.A esse respeito, também foi julgado que a trégua em nada impede o juiz de ordenar a liberação do imóvel mediante a fixação de multa pecuniária, destinada a incitar o inquilino a se retirar rapidamente.
Quais são as penalidades por violar as férias de inverno?
O incumprimento da pausa de inverno por parte do locador constitui contraordenação, ainda que os ocupantes tenham sido objeto de processo de despejo. O locador que despejar ele próprio o inquilino incorre em 3 anos de prisão e multa de € 30.000 (artigo 226.º-4-2.º do Código Penal).
Esta sanção pode ser complementada com a condenação a ter de pagar indemnizações a quem ocupar sem direito o seu imóvel.