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Você se pergunta quais garantias levar ao fazer um seguro residencial para obter um bom preço. Visão geral das garantias e riscos cobertos pelo seu seguro residencial. E se o preço do contrato de seguro habitação não fosse o seu primeiro critério de escolha?.
Você deve procurar o menor preço no seguro residencial?
Enquanto o preço de um bem de consumo se baseia na relação qualidade/preço, o do seguro residencial se baseia na relação garantia/contribuição a pagar.
Assim, apostar no seguro casa mais barato pode revelar-se penalizador no dia da ocorrência de um sinistro, não previsto nas garantias do seu seguro ou com uma franquia elevada a que não teve atenção ao subscrever .
Que garantias comparar na hora de contratar um seguro residencial?
Seguro residencial garante quando você é inquilino:
Quando você assina um contrato de aluguel, o proprietário pede um certificado de seguro residencial. Sem esse documento obrigatório, você não poderá alugar um apartamento ou uma casa para morar.
A lei exige que você contrate a garantia mínima que cobre os riscos do aluguel. Isso significa que em caso de incêndio, explosão ou danos causados pela água, a acomodação está coberta. Atenção ! Esta garantia mínima não cobre os seus bens que se encontravam no alojamento no momento do sinistro, nem mesmo os danos causados no alojamento vizinho.
Para cobrir possíveis danos aos seus vizinhos, você terá que optar por uma fórmula "Recurso por vizinhos e terceiros" .
E para os bens pessoais, só o seguro multiriscos habitação pode cobrir a indemnização pela perda dos bens pessoais, consoante as condições gerais e específicas estipuladas no seu contrato de seguro.
É bom saber: essas recomendações também se aplicam ao procurar um seguro residencial para um estudante. Estudante, funcionário ou candidato a emprego, você deve fazer pelo menos um contrato de habitação para riscos de aluguel.
Cobertura de seguro residencial quando você possui:
Como proprietário, a lei não exige que você faça um contrato de seguro residencial. No entanto, dados os riscos potenciais e o capital investido em sua propriedade, é do interesse de todos os proprietários contratar um seguro residencial.
Garantias de seguro residencial para aluguel de temporada:
O proprietário pode fazer um seguro residencial para um apartamento ou uma casa que ele colocaria para aluguel por temporada. Ele também pode, por contrato, exigir que os inquilinos façam um seguro durante a estadia em seu alojamento de férias.
- A garantia "em nome de quem pertencerá" assegura qualquer inquilino que venha ao seu alojamento. Cobre danos causados pelo locatário à locadora ou a terceiros.
- A garantia de "abandono de recurso" cobre apenas os danos do inquilino no alojamento. Neste caso, o proprietário solicita ao inquilino a contratação de um seguro residencial adicional para cobrir os riscos causados a terceiros. Leia atentamente o seu contrato de seguro multirriscos habitação (AMH), já subscrito para a sua residência principal.Se a garantia "Férias" estiver mencionada no seu contrato, qualquer alojamento alugado para as suas férias está coberto por este contrato. É possível adicioná-lo por sua seguradora em seu AMH se necessário.
Quais critérios afetam o preço do seguro residencial?
Garantias opcionais podem cobrir os seguintes riscos ou reclamações. São eles que darão um caráter individualizado à sua fórmula de seguro:
- Riscos de desastres naturais
- Roubo e vandalismo (casa e jardim),
- Danos elétricos em móveis
- Custos de realocação
- Instalações ao ar livre (mobiliário, plantas, kit de piscina, etc.)
- Roubo de equipamentos de lazer
- Roubo de material digital
- Assistência de emergência após um desastre
- Proteção legal, etc.
Além das garantias escolhidas, outros critérios entram em jogo na hora de definir o preço do seguro residencial:
- Residência principal ou secundária
- Apartamento ou casa
- Área a ser segurada
- Área geográfica do alojamento a segurar
- Inquilino ou proprietário
- Histórico de seguro do Segurado (número de sinistros, por exemplo)
- Valor das franquias
- Valor dos bens móveis a serem cobertos por garantias
Bom saber: para segurar uma casa na Bretanha, o preço médio do seguro residencial será menor do que na Ile-de-France, sendo aí a probabilidade de ocorrência de riscos ser menor. Da mesma forma, o prêmio do seguro é em média mais barato para um apartamento do que para uma casa.
A cada ano, faça um balanço com sua seguradora de suas necessidades e garantias. Esta é uma oportunidade para revisar a cobertura do seu seguro residencial e o prêmio correspondente.
Dica: discuta o valor da franquia aplicável em caso de sinistro. Ao aumentar as franquias, você pode ver seu prêmio mais baixo e, portanto, o preço do seguro residencial.
Se desejar, amplie sua pesquisa entrando em contato com diferentes seguradoras (online ou em uma agência) para obter uma simulação de suas contribuições futuras de acordo com suas necessidades e sua casa. Você também pode usar um comparador de ofertas de seguros para fazer uma primeira seleção. Em seguida, refine entrando em contato com as seguradoras selecionadas.
Bom saber: desde 2015, com a Hamon Law, agora ficou fácil trocar de seguradora pela sua casa. Com efeito, pode rescindir o seu contrato de seguro habitação sem encargos ou penalizações após o período de subscrição de um ano.A resolução do contrato produzirá efeitos 1 mês após a receção do seu pedido pela seguradora.
Faça sua cotação de seguro residencial otimizado!