Cada vez mais popular, a bicicleta está se tornando um dos meios de transporte preferidos dos franceses. Então, onde você a deixa quando mora em um apartamento?
Se a bicicleta for prática para se locomover na cidade, o estacionamento costuma ser um problema na co-propriedade. Na verdade, arrastar sua bicicleta até o 5º andar não é tão óbvio, enquanto lá fora, o risco de roubo não é insignificante. Sendo assim, é possível deixar sua bicicleta nas áreas comuns do prédio? Quais são as soluções propostas pela lei? Os detalhes.
O que a lei diz?
De acordo com o artigo 3º da lei de 10 de julho de 1965, que regulamenta a copropriedade, os moradores de um prédio de apartamentos têm os mesmos direitos de uso das áreas comuns, sejam inquilinos ou proprietários . Para permitir essa exploração justa, esta lei fornece algumas regras de uso .
Em particular, é proibido obstruir as áreas comuns , que devem ser de fácil acesso em todas as circunstâncias. Obstruindo a passagem por essas áreas, as bicicletas são consideradas itens volumosos, assim como os carrinhos. Qualquer residente que deixe a bicicleta no hall de entrada, nos corredores, no pátio, ou mesmo em uma parte contígua a um espaço privado, pode assim ser sancionado .
Onde colocar sua bicicleta?
Desde 2022-2023, o estabelecimento de estacionamento de bicicletas é obrigatório para novos edifícios de apartamentos . Para os edifícios existentes, a instalação deste tipo de divisões está contudo sujeita ao voto dos coproprietários , o que significa que muitos edifícios de apartamentos não o possuem.
Assim, na ausência de arrecadação para bicicletas, o ciclista tem a opção de escolher entre duas soluções: trazer a bicicleta de volta ao apartamento ou optar por estacionamentos coletivos localizados nas proximidades. Deve-se notar, entretanto, que esses desenvolvimentos urbanos não são necessariamente seguros e os ladrões podem facilmente ser mais espertos que os sistemas “anti-roubo”. Para mais segurança, o ideal é guardar sua bicicleta dentro de casa.
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Como montar uma sala de bicicletas em propriedade conjunta?
Em geral, a área de uma sala de bicicletas depende do plano de urbanismo local da cidade , bem como da área do edifício . Para edifícios residenciais, é necessário contar no mínimo 0,75 m² por habitação com 2 divisões e 1,5 m² para 3 divisões e mais. Para escritórios, a área mínima para arrecadação de bicicletas é de 1,5% da área útil. Para atender às normas de segurança, a infraestrutura deve ser coberta e equipada com sistema de fixação de bicicletas . Também deve ser de fácil acesso e ergonômico para simplificar o uso. Na maioria das vezes, o armazenamento de bicicletas fica no porão ou no térreo., mas também é possível instalá-lo fora do prédio.
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