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Se você perceber que a cerca do seu vizinho invade seu terreno, você tem o direito de reivindicar seus direitos. Amplie as diferentes opções disponíveis para você resolver este conflito pacificamente ou não!
Discussão: o primeiro reflexo
A primeira coisa a fazer no caso de uma cerca invadir seu terreno é iniciar um diálogo com seu vizinho.Aliás, é importante (e sempre preferível) tentar encontrar uma solução amigável antes de recorrer a medidas mais drásticas. Reserve um tempo para conversar com seu vizinho para descobrir se ele está disposto a mover a cerca ou indenizá-lo.
Conciliação: o passo essencial
Se você está tendo dificuldade em fazer esse vizinho inescrupuloso ouvir a razão, não hesite em recorrer à conciliação ou mediação. Com efeito, desde 1 de janeiro de 2020, para encontrar uma solução para os pequenos litígios de vizinhança, sem onerar os já sobrecarregados tribunais, a lei de modernização da justiça introduziu "a obrigação de iniciar uma tentativa de conciliação, mediação ou procedimento participativo para certos conflitos entre vizinhos, antes de recorrer ao juiz”, explicam nossos colegas de mercipourlinfo.fr. Essa exigência diz respeito a problemas relacionados à demarcação e distâncias de plantio, entre outros.
Não tente ignorar esta tentativa de acordo amigável, mesmo que seu vizinho seja resistente a ela, caso contrário sua ação será julgada inadmissível. Além disso, esteja ciente de que esse processo geralmente é mais rápido e menos dispendioso do que ir ao tribunal; e que muitas vezes pode resolver o conflito pacificamente.
Ação legal: último recurso
Finalmente, se você não conseguir uma solução seja de forma amigável ou com a ajuda de um conciliador, é hora de levar a questão para a Justiça. E por um bom motivo, o comportamento do seu vizinho constitui uma violação do direito de propriedade. Resultado, mesmo mínimo, a invasão será sancionada. O juiz pode então ordenar a demolição da referida vedação, condenar o seu vizinho a pagar-lhe uma indemnização ou até ambas as coisas ao mesmo tempo. Observe, no entanto, que neste tipo de situação, o processo pode levar vários anos e os custos legais podem ser substanciais.
Agora você tem todas as cartas em mãos para fazer valer seus direitos caso seu vizinho invada sua terra de qualquer forma!