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Estes escorredores térmicos impossíveis de renovar
Na França, quase 4 milhões de lares são considerados escorredores térmicos. Problema, alguns são impossíveis de reformar.
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Áreas classificadas
Assim, a realização de obras de reabilitação em edifícios classificados é complexa, senão impossível.
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Áreas classificadas
O trabalho de renovação de um edifício listado deve levar em consideração as opiniões dos arquitetos dos edifícios franceses e não distorcer a paisagem arquitetônica.
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Exemplo de áreas classificadas
Edifícios Haussmann, por exemplo, enquadram-se nesta categoria.
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Ao redor de monumentos históricos
Áreas com monumentos históricos também são protegidas dentro de uma área de 500 metros ao redor, por exemplo.
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O caso dos condomínios
Também é difícil, às vezes até impossível, fazer uma renovação energética dentro de determinados condomínios, devido aos desentendimentos entre co- os Proprietários.
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O caso dos condomínios
De fato, o diagnóstico de desempenho energético (EPD) não é confiável nem justo, pois não pode ser realizado individualmente para cada apartamento.
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Disparidades dentro dos condomínios
Algumas acomodações terão, portanto, uma classificação melhor que outras, dependendo de sua orientação, por exemplo.Com isso, alguns proprietários podem recusar a obra, por não se interessarem pelo ECD.
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Sob o sótão
Embora o trabalho de renovação energética seja teoricamente possível em habitações localizadas sob o sótão, a realidade no terreno é mais complexa.
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Sob o sótão
As superfícies do sótão nem sempre são calculadas de acordo com os mesmos critérios, e isso pode distorcer o diagnóstico do DPE.
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Auxílio estatal
Por favor, note que quando o trabalho de renovação energética é viável, o auxílio estatal está disponível para compensar seu custo muito alto.
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Auxílio estatal
Entre esses muitos esquemas de auxílio, existe o MaPrimeRénov', o Energy Prime ou mesmo o IVA de taxa reduzida. Lembre-se de perguntar.
Os escorredores térmicos agora são alvo do estado. Problema, algumas casas são impossíveis de reformar. Explicações.
As casas com alto consumo de energia, também chamadas de peneiras térmicas, são hoje apontadas pelo Estado como parcialmente responsáveis pelas mudanças climáticas. Em França, estima-se que cerca de 4,8 milhões de habitações são caracterizadas como tal.
Diante dessa constatação, muitos auxílios são implantados para incentivar as famílias a reformar seus imóveis. No entanto, existem vários escorredores térmicos que são impossíveis de adaptar. O que são e como explicá-los? Fazemos um balanço.
Classificados de escorredores térmicos
Em áreas classificadas, a possibilidade em termos de obras de renovação é muito mais complexa do que noutros locais. De fato, é necessário levar em consideração as recomendações dos arquitetos dos edifícios da França. A margem de manobra é muito limitada e nem sempre é possível realizar as obras necessárias sem desvirtuar a harmonia arquitetónica do bairro.
Diante desse problema, alguns proprietários de imóveis classificados ou localizados em zona de proteção ao patrimônio arquitetônico se veem impossibilitados de renovar sua peneira térmica. Este é particularmente o caso de muitas acomodações parisienses. Edifícios Haussmann, por exemplo, são afetados por essas restrições e é muito complicado fazer reformas energéticas ali.
Certas categorias de condomínios
É difícil, às vezes até impossível, fazer uma reforma energética em determinados condomínios. Com efeito, o diagnóstico de desempenho energético (EPD) é realizado coletivamente e, portanto, não pode ser realizado individualmente para cada apartamento. Dependendo de sua orientação, algumas residências terão um ECD melhor do que outras. Essa disparidade complica a votação do trabalho em assembléia geral, porque alguns proprietários não verão o sentido disso, pois não se preocuparão.
Coadores térmicos localizados no sótão
Enquanto em teoria as obras de renovação energética são totalmente viáveis em habitações situadas no sótão, na prática a realidade no terreno é mais complexa. Essa dificuldade vem do cálculo do DPE. Com efeito, este último baseia-se no consumo de energia da habitação por metro quadrado e por ano. No entanto, como a área de uma casa ou apartamento não é calculada sistematicamente de acordo com os mesmos critérios (área habitável, lei de Carrez, área útil, etc.), o diagnóstico é distorcido e o trabalho impedido. .