Isole e divida o sótão

O seu sótão pode ser convertido e sonha em transformá-lo numa sala de estar… Dois fundamentos: um bom isolamento e uma divisão inteligente. Aqui estão algumas dicas para escolher os materiais adequados e um plano consistente com o existente.

Primeira condição de conforto: o sótão deve ser totalmente isolado. Para esteiras, o isolamento térmico e acústico pode ser feito por dentro, forrando a parte inferior da cobertura, ou por fora, após a retirada da tampa. Para frontões e paredes, um forro interno é suficiente. Quanto ao isolamento acústico, ele depende da estrutura existente dos pisos.

Esta opção tem várias vantagens: permite manter a moldura visível, o volume é preservado e garante uma certa continuidade do isolamento. Mas isso só é razoavelmente possível quando o telhado precisa ser reformado. A operação é então realizada em conjunto: após a retirada do revestimento, o isolamento é colocado sobre o suporte do revestimento - técnica Sarking - e sobre ele é fixada uma contra-viga. A instalação de uma tela sob o telhado é fortemente recomendada para garantir o desempenho das lãs de isolamento. Deve ser permeável ao vapor d'água (HPV), mas à prova d'água.

Em seguida, é colocado diretamente sobre o isolamento, antes de assentar as contra-vigas às quais são pregadas as ripas que permitem a colocação dos elementos de cobertura e garantem a ventilação do lado inferior (“Luro” da Isover, “TMS” Efisol, “Rockciel 444.150” da Rockwool, “HolzFlex® standard” e “HolzFlex® Maize” feito com um aglutinante de fibra têxtil extraído do milho da Homatherm). Você também pode optar por substituir as vigas por caixas temperadas ou painéis sanduíche com contra-ripas que são colocados diretamente nas terças da estrutura. Estes painéis podem fornecer a decoração do lado inferior, o isolamento e o suporte da cobertura (“Rockciel System” da Rockwool, “Rexolight” e “Trilatte” da Unilin Systems, “Efilatte” da Efisol, “Fibratop Silver” e “Fibratec Evolution” da Knauf).

Solução vantajosa para ampliar a casa, o arranjo do sótão só pode ser feito em certas condições: a superfície em questão tem um piso de carga e uma altura suficiente sob o telhado, janelas ou clarabóias fornecem iluminação natural existe a possibilidade de instalar janelas de sótão (Velux, Roto Frank) e, por último, existe um acesso onde é fácil de o criar. Quando o sótão não tem área habitável suficiente (altura de pelo menos 1,80 m), muitas vezes é possível modificar a estrutura, mas essas obras em grande escala devem ser confiadas a profissionais.

Isolar rastreadores usando um sistema de camada cruzada dupla é uma solução simples e eficaz. A primeira camada de isolamento (lã mineral ou lã natural, madeira, ovelha, etc.) é colocada entre as vigas, a segunda sob as vigas. A estanqueidade é assegurada por uma película de vapor que protege o isolamento da humidade interior. Quando não houver tela de subteto, deve-se tomar cuidado para manter um espaço de ar ventilado entre o isolamento e os elementos da cobertura (telhas ou ardósias). Quando o telhado é refeito com a instalação de uma tela sob o telhado, o isolamento pode às vezes parar sob a tela (ver nota técnica do produto). O isolamento desaparece então sob uma cobertura (gesso cartonado, Fermacell, painéis ou painéis de madeira) fixada em trilhos de metal ou ripas de madeira.Esta técnica permite obter um bom coeficiente de isolamento, mas tem uma grande pegada, o que reduz a área habitacional e pode, em alguns casos, chegar a esconder as vigas.

Seja qual for a técnica de isolamento térmico adotada, você pode escolher entre vários produtos de isolamento. A lã mineral (vidro ou rocha) ainda oferece a melhor relação desempenho-preço. Existem também isolantes naturais muito eficazes, mas um pouco mais caros (celulose, lã de madeira, lã de ovelha, cânhamo, etc.). Sob os espaços do telhado, isolamento de média ou alta densidade, como celulose ou fibras de madeira, são particularmente vantajosos porque reduzem muito o superaquecimento no verão. Eles também têm qualidades interessantes em termos de isolamento acústico. A espessura do isolamento a ser implementado para obter um bom nível de isolamento depende obviamente da condutividade térmica do material escolhido, do seu valor lambda (lembre-se que quanto menor for, menos o material é condutor e melhor isola).De acordo com as novas normas, a cobertura deve ter uma resistência térmica R maior ou igual a 4 m2.K / W.

Mas é preferível tentar obter um valor de R de pelo menos 5 porque, quanto melhor for o isolamento do telhado, mais confortável será. Se o isolamento escolhido tiver um lambda de 0,035 W / mK, em teoria é necessária uma espessura de 17,5 cm para obter um valor R = 5 m2.K / W. Se o isolamento tiver um valor lambda de 0,023 W / mK, 12 cm serão suficientes para obter um valor R = 5,2 m2.K / W. A espessura é calculada multiplicando o valor R (resistência térmica desejada) pelo valor lambda do isolamento (5 x 0,035 = 0,175 m ou 5,2 x 0,023 = 0,12 m). Hoje, os fabricantes devem apresentar o desempenho térmico de seu isolamento, valor expresso exclusivamente através da resistência térmica R específica para cada tipo de produto.

O isolamento acústico diz respeito principalmente ao piso. É através dele que o som do impacto se propaga entre os andares, mas também, às vezes, de uma sala para outra. As soluções para preservar o conforto acústico são muito diversas, tudo depende do estado do pavimento original, que nas casas antigas é na maioria das vezes de madeira. Estas obras são mais fáceis de realizar antes de instalar as divisórias, mas o tratamento do piso de cada novo espaço de forma independente evita a transmissão de ruído entre as diferentes divisões do mesmo nível. Em um piso plano coberto com um parquete antigo mais ou menos em bom estado, colocar um novo revestimento com instalação flutuante elimina a maioria dos incômodos.A técnica de “instalação flutuante” consiste em separar o piso e o novo revestimento inserindo uma camada de material resiliente entre os dois.

Esses finos isoladores de som podem ser de natureza muito diferente, lã de vidro muito densa, aparas de madeira, espuma sintética, etc. Eles vêm em ladrilhos ou em rolos e, dependendo de sua especificidade, podem ser usados sob parquete, revestimento laminado ou ladrilhos (“Assour” de Siplast, “Phaltex” de Isoroy, “Isosol” de Isover, “Trami- solo de fibra ”de Tramico,“ Isolchoc ”de Knauf,“ Velaphone ”de Soprema, etc.). Quando a estrutura do piso tiver se movimentado e, portanto, o solo já não estiver muito nivelado, é possível, depois de se certificar de que essa deformação não esconde danos maiores, corrigir o nivelamento do solo pela implantação de 'uma betonilha seca. Muito eficaz contra o ruído de impacto, mas também contra o ruído aéreo, as técnicas de mesa seca variam entre os fabricantes, mas o princípio permanece o mesmo.

Agregados leves são utilizados para nivelar o solo (argila expandida ou rocha vulcânica), a seguir são recobertos com uma ou duas camadas de placas especiais, adequadas para receber qualquer tipo de revestimento (“Placosol” da Placoplatre, “Prégychape” por Lafarge Plâtres, “Plates de sol” por Fermacell, etc.). Podemos também, é claro, se a estrutura permitir, fazer uma mesa de concreto flutuante, mas esta solução não é muito adequada em uma casa velha, pois sobrecarrega a estrutura e também introduz umidade na moldura antiga.

Para determinar um arranjo, primeiro é essencial pensar em termos de uso. Uma divisória móvel mantém um espaço com caráter versátil, as divisórias semitransparentes individualizam as superfícies preservando o volume, enquanto as divisórias opacas dividem o sótão criando ambientes independentes.

O mobiliário pode ser suficiente para definir diferentes áreas de estar: uma área de dormir isolada atrás de uma estante de livros em espinha, uma área de lazer delimitada por um tapete rodeado por móveis sobre rodas, um espaço de vídeo escondido por uma cortina ou tela. Este tipo de arranjo tem a vantagem de ser modificável, pois permite que o espaço evolua ao longo do tempo. Montadas em trilhos, as divisórias deslizantes separam os volumes de acordo com o uso. Instaladas ao nível de quinta, as portas de recuperação, venezianas antigas ou painéis de madeira podem ser montadas sobre sistema de correr, sendo o carril fixado à entrada da quinta. Outra possibilidade: mantenha-os por meio de um sistema de fixação que será fácil de desmontar durante uma eventual reorganização da divisão.

Opte por colocar a escada mais no centro, o que evita criar muitos corredores ou cruzar uma sala para ir para a próxima. Será preferencialmente localizado de modo a ter uma altura suficiente na chegada e próximo a um fornecimento de luz natural para evitar a impressão de confinamento. Da mesma forma, o patamar não deve ser muito estreito. Ao cortar os volumes, leve em consideração as aberturas existentes ou considere criá-las de modo que cada ambiente tenha luz natural suficiente. Se os volumes criados têm uma superfície reduzida, a criação de um tecto falso permite baixar a altura de forma a conferir à divisão uma proporção agradável. Por fim, selecione o material mais adequado para a execução do particionamento de acordo com a configuração do local e o destino das peças.

A utilização do vidro para separar as diferentes divisões tem algumas vantagens: ao mesmo tempo que garante uma separação real, permite a passagem da luz natural e preserva o volume visual do espaço. Este tipo de partição geralmente inclui uma base opaca que incorpora a separação e permite o apoio de móveis baixos. Construídas em estrutura de metal ou madeira, essas divisórias são ideais para isolar cozinha ou banheiro sem iluminação direta. O vidro deixa a luz entrar, mas não a umidade ou os odores de cozinha.

O particionamento opaco é usado para criar volumes completamente separados. Antes do trabalho, é importante estabelecer um plano preciso da divisão e examiná-lo de vários ângulos: circulação, contribuição da luz natural, proporções das salas, materiais a serem utilizados.

Feito de terracota natural, o tijolo é à prova de apodrecimento e inalterável. Não tem medo do calor (1 a 3 horas de corta-fogo) e é insensível à água, o que o torna uma solução ideal para divisórias em ambientes húmidos, principalmente porque a faiança pode ser colada directamente sobre a partição, sem a necessidade de gesso. O tijolo é resistente a choques e permite pendurar objetos pesados. Além disso, as fixações por vedação (móveis de cozinha, esquentadores, etc.) são fáceis de fazer e resistentes, mesmo em ambientes húmidos (“Carrobric” da Imerys, espessura 7 cm, 58 kg / m2). Já são os tijolos dotados de sistema de travamento macho-fêmea ou clipes que garantem o alinhamento durante a montagem que pode ser feito com um ligante adesivo (“Partição M” da Terreal, entre 34,7 e 39 kg / m2; “Carré” da Imerys, cerca de 43 kg / m2).Existem também tijolos de grande formato, o dobro de um tijolo de gesso cartonado tradicional.

Alguns têm revestimentos lisos que permitem um acabamento de filme (gesso decorativo fino), mas que também pode ser deixado natural (“Placbric®” da Terreal, 3 ladrilhos / m2, entre 45 e 59 kg / m2; “Mégabrique” da Imerys , 40 kg / m2, 4,7 ladrilhos / m2). Em todos os casos, uma divisória de tijolo aumenta a inércia térmica da sala para mais conforto, inverno e verão. Para um desempenho acústico muito alto, várias soluções são possíveis. A implementação de um sistema de divisória dupla desacoplada (contendo um painel contendo lã mineral) possibilita a obtenção de uma redução acústica R rosa de pelo menos 50 dB (A), porém a divisória tem uma espessura mínima de 145 mm .Os tijolos feitos de um núcleo isolante preso entre dois revestimentos de terracota reduzem a espessura da partição para 98 mm ("Carrophon" ou "Isophon" da Imerys, aproximadamente 76 kg / m2; "Placphon®" da Terreal, 87 kg / m2).

Chamado hoje de “Thermopierre” (Ytong-Siporex, gama Xella), resulta de uma combinação de água, areia, cal e ar, que lhe confere a dupla característica de uma pedra e um isolante. Sólido, dimensionalmente estável, à prova de apodrecimento e não inflamável, é ecologicamente correto e energeticamente eficiente. O ar aprisionado nas células reduz o peso do material e lhe confere capacidade isolante. Especialmente destinados à realização de divisórias maciças ou revestimento de paredes, os ladrilhos Thermopierre (7 ou 10 cm de espessura, 62,5 cm de comprimento, aproximadamente 35,2 kg / m2 em 7 cm de espessura) estão disponíveis altura de 50 cm ou 25 cm, o que pode simplificar o manuseio e implementação. Ladrilhos lisos são assentados com junta fina com argamassa colante Preocol (Xella) aplicada com espátula dentada.

Recomendado para grandes superfícies divisórias, os ladrilhos com perfil intertravado facilitam a instalação. Em um piso de madeira, a primeira fileira de ladrilhos deve ser montada em uma sola de madeira para enrijecer o assento. Em pisos ladrilhados, é preferível usar uma base de plástico em forma de U. Em pisos de concreto, os ladrilhos são colocados diretamente sobre uma camada de adesivo. As divisórias Thermopierre podem ser revestidas diretamente com faiança colada, um film coating (3 a 5 mm) ou uma tela de vidro para pintar (acabamento ideal para quem quer ir rápido). Você também pode optar por manter a matéria-prima. Em seguida, basta lixar a superfície para aperfeiçoar o seu nivelamento e tirar o pó antes de aplicar um endurecedor (verniz acrílico ou pedra-concreto mineralizante Guard Industries, Sika, etc.). Para instalar um painel de madeira,as travas são fixadas na divisória com buchas adequadas antes de pregar ou grampear as placas.

Simples de implementar, o gesso possui as qualidades naturais do gesso (resistência ao fogo, conforto acústico, térmico e higrométrico), mas também uma falha: é pesado. Mais leve que um ladrilho normal (cerca de 25% menos), o ladrilho de gesso celular é particularmente recomendado para o encaixe de sótão. Geralmente é oferecido em uma espessura de 7 cm, aproximadamente 54 kg / m2 e em uma espessura de 10 cm, 69 kg / m2 na versão padrão ou hidrorrepelente “Caroplatre alvéolé” e “Hydro alvéolé” do Placoplatre; Ladrilho de gesso “PF3TM honeycomb” da Lafarge Plâtres).

Fácil de cortar e montar por simples colagem (cola apropriada), o gesso oferece muitas possibilidades de instalação, pois permite realizar divisórias e revestimentos (dutos, postes, banheiras, etc.). Além disso, é adequado para receber todos os tipos de acabamento. Para melhorar o isolamento térmico (entre um espaço aquecido e um sótão, por exemplo), existem também ladrilhos com isolamento integrado (“Carilight®” da Placoplatre, 36 kg por m2 em 7 cm; “PF3 Isoplume” da Lafarge Plâtres, 40% mais leve e duas vezes mais isolante que uma telha padrão).

Particularmente leve, este tipo de divisória é constituído por uma moldura, em metal ou madeira, sobre a qual são aparafusadas placas de gesso, gesso ou derivados de madeira. Este princípio de partição oferece a vantagem de poder incorporar facilmente as redes elétrica e hidráulica. Preenchendo o vazio interno da estrutura com painéis semi-rígidos de lã mineral e variando o tipo ou número de placas por lado, bem como as dimensões da estrutura, obtemos desempenho mecânico, térmico e acústico em medido. A montagem de uma divisória sobre uma moldura é feita totalmente a seco e o formato das placas de acabamento (geralmente 2500 x 1200 mm) permite uma real velocidade de implementação, mas o problema das juntas continua a ser difícil de resolver.

Sobre uma moldura de madeira, os painéis de madeira podem ser montados com juntas vazadas. Sobre uma estrutura metálica, entre placas de gesso ou gesso, a presença de bordas desbastadas e o uso de produtos de junta adequados facilitam o funcionamento. Para melhorar a acústica, uma tira resiliente é colocada sob o trilho inferior. Em relação ao ruído de impacto transmitido pelos pisos, devido à sua leveza, uma partição de quadro é menos eficaz do que uma partição tradicional. Constituído por uma fina camada de gesso entre duas folhas de papel-cartão, o drywall padrão possui um revestimento que deve ser preparado antes da aplicação do acabamento.

Também estão disponíveis em diferentes qualidades (hidro, pré-pintado, acústico, etc.). Como o acesso ao sótão às vezes é um problema (apertado), os fabricantes hoje oferecem placas menores: 60 cm de largura para facilitar o manuseio (“Prégymétal” da Lafarge Plâtres; “Placostil®” da Placo; “Partição KM e KMA” de Knauf). Placa de gesso reforçada com fibras de celulose (Fermacell) é altamente resistente a impactos e insensível à água. Permite a fixação de cargas relativamente pesadas sem a necessidade de reforço da estrutura e oferece boas prestações em termos de isolamento térmico e acústico. Está disponível em formato pequeno (1000 x 1500 mm) e em formato de altura de pavimento.

Eles consistem em duas placas de gesso com bordas finas unidas por uma estrutura de papelão. Esses painéis se encaixam em um trilho aparafusado ao teto na parte superior e assentam sobre uma sola de madeira ou PVC. A conexão entre os painéis é normalmente assegurada por chaves. Eles estão disponíveis em várias espessuras e larguras. As divisórias em painéis alveolares são muito leves (cerca de 18 kg por m2) e muito rápidas de montar, mas geralmente devem ser tidas em consideração, o que, no caso de instalação de sótão, nem sempre é possível ( “Placopan®” de Placoplatre; “Polycloison” de Knauf; “Prégyfaylite” de Lafarge Plâtres).

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