Para ganhar metros quadrados ou ainda mais um cômodo, já pensou em reformar seu sótão? Pode ser uma boa ideia. No entanto, antes de começar, aqui estão algumas coisas a serem consideradas.
Como saber se o seu sótão é adequado para conversão?
O sótão é antes de mais nada um espaço vazio localizado entre os telhados e o teto do último andar da sua casa. A primeira coisa a fazer é descobrir se você consegue ficar aí parado. Se você não conseguir se mover, lembre-se de verificar a altura e o tipo da estrutura. Se o último permitir, você pode elevar o telhado, modificar a inclinação do telhado ou abaixar o piso. Se quiser estruturar um banheiro, conte também a instalação do encanamento.
Como deixar o sótão confortável?
Para que o seu sótão seja habitável e permita um óptimo conforto, o isolamento é uma verdadeira prioridade. Na verdade, um pouco mais de 30% do calor escapa pelo telhado . O isolamento térmico pode ser realizado em ambientes externos ou internos. Além do isolamento, pense também na acessibilidade. Organize uma escada de acordo com o espaço disponível. A eletricidade e o aquecimento são essenciais em termos de conforto para sótãos habitáveis. Além disso, não se esqueça das janelas de telhado ou claraboias para trazer clareza ao ambiente.
Quais são os procedimentos administrativos para adequar o sótão?
Antes de preparar o seu sótão, é importante consultar o plano de urbanismo local ou o plano de uso do solo do seu município. Para uma área habitacional inferior a 20 m 2 , basta uma declaração de obras à Câmara Municipal. Se for superior a 20 m 2 ou se os acessórios alterarem completamente o aspecto exterior da casa, é necessária uma licença de construção.
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