Co-proprietário de um lote da residência que administra, o coproprietário voluntário é auxiliado pelo conselho sindical.
Escolha do administrador voluntário de copropriedade
O curador voluntário da copropriedade é escolhido pela assembleia geral. Ele é eleito pela maioria absoluta dos coproprietários. Não sendo profissional, não possui competências específicas. No entanto, o sindicato voluntário deve ter algum conhecimento de direito e contabilidade. Muitas vezes, é solicitada por pequenos condomínios que se revelam não lucrativos. O administrador imobiliário voluntário é um amador, saiba que a garantia financeira da copropriedade que administra é incerta.
Por que contratar um curador voluntário?
A contratação de um administrador voluntário é benéfica para uma copropriedade, na medida em que:
- ele conhece pessoalmente a residência e os coproprietários;
- seus serviços são menos caros, até mesmo gratuitos;
- realiza um melhor acompanhamento das decisões relativas à empresa.
O curador voluntário pode ser remunerado pelo tempo dedicado à administração da residência.
Alguns conselhos sobre o administrador não profissional
Um sindicato voluntário é recomendado para:
- pequenos condomínios;
- residências cujos coproprietários também são ocupantes;
- residências onde os coproprietários se dão bem.
Observe que um gerente de copropriedade voluntário é livre para fazer seguro ou não. No entanto, é aconselhável fazer um seguro de responsabilidade civil (às custas da copropriedade).
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