O gestor da co-propriedade é ao mesmo tempo o administrador, o gestor financeiro e o gestor de contabilidade da co-propriedade.
O gerente de copropriedade é um administrador da copropriedade
O administrador da co-propriedade atua como o administrador da co-propriedade . Ele garante a segurança e a tranquilidade dos ocupantes do edifício e intervém em caso de violação dos regulamentos. Ele é responsável pela administração, conservação e manutenção do prédio. Verdadeiro regente, o fiduciário da copropriedade assegura a execução das disposições do regulamento da copropriedade, bem como das deliberações da assembleia geral. Assumindo funções executivas, dá início também aos trabalhos decididos em assembleia geral.
O gerente de copropriedade é o gerente financeiro e contábil da copropriedade
O administrador do condomínio se encarrega da administração financeira e da contabilidade do condomínio. Estabelece o orçamento provisório e apresenta as contas anuais na assembleia geral. Observe que o administrador da co-propriedade pode ser uma pessoa física ou jurídica . A lei ALUR n ° 2022-2023-366 de 24 de março de 2022-2023 exige a abertura de uma conta bancária separada em nome do sindicato de coproprietários para o pagamento de todas as importâncias relacionadas com o edifício. Em caso de má gestão, desfalque ou outro problema, o coproprietário é destituído e substituído em assembleia geral. O consórcio de coproprietários pode até mesmo tomar medidas legais.
O que o sindicato profissional deve fazer para exercer suas funções?
Para o cumprimento das suas missões, o gestor de copropriedade deve possuir carteira profissional e ter garantia financeira de recuperação de fundos de todos os sindicatos geridos. Emitido pela prefeitura, este cartão é renovável a cada ano. A abertura de um banco separado ou conta postal em nome da copropriedade também é essencial para que o administrador do imóvel possa exercer as suas funções.
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