O plano de ordenamento do território, o plano de coerência territorial, o plano de salvaguarda e valorização ou a carta municipal constituem documentos de ordenamento do território.
Documentos de planejamento urbano: o que são?
Os documentos de planejamento ditam os requisitos para o planejamento espacial e uso do solo. Eles incluem:
- as regras de construção para um determinado setor;
- locais reservados;
- restrições ao direito de uso da terra.
Normalmente na forma de plantas, diagramas, mapas, listas ou programas, estes documentos são utilizados principalmente na construção de imóveis (conforme o alvará de construção).
Plano Urbano Local
É o documento de planejamento urbano mais comum. Regulamentando todo o desenvolvimento territorial dentro de um conjunto de municípios, é elaborado a partir de um levantamento da população. O PLU deve apresentar um PADD ou projeto de planejamento e desenvolvimento sustentável de 10 a 20 anos. Na sua ausência, os regulamentos de urbanismo nacionais são aplicados no município.
O esquema de coerência territorial
Este documento de planejamento urbano permite a concepção e implementação de um plano de planejamento espacial estratégico, como:
- habitat;
- mobilidade;
- organização do espaço;
- o layout
Respeitando os princípios do desenvolvimento sustentável, este documento deve:
- preservar o espaço natural e paisagístico;
- proteger o meio ambiente;
- respeitar a diversidade social.
Saiba que o SCoT é resultado de planos diretores.
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