Para sua primeira aquisição, você está se perguntando se deve comprar um imóvel novo ou antigo? Para escolher a melhor opção, descubra a diferença de preço entre estes dois investimentos.
Compra de casa nova: as vantagens
O investimento em novas moradias tem muitas vantagens. Com efeito, os honorários notariais aplicados na aquisição de uma nova propriedade são cerca de 3% contra 7% para uma casa antiga . Observe também que os custos de manutenção ou co-propriedade de uma nova casa são geralmente três a quatro vezes menores do que os cobrados na casa antiga. Um apartamento ou uma nova casa também atende aos padrões térmicos.
Garantias de proteção ao comprador de novos imóveis
Três garantias protegem o comprador de uma nova casa contra mão de obra deficiente:
- A garantia de acabamento perfeito
- A garantia bienal
- A garantia de dez anos
Imobiliário: o antigo é mais barato que o novo?
O custo de uma casa nova é superior ao de um prédio antigo . Inclui:
- 20% de IVA
- O lugar de estacionamento está avaliado entre € 7.000 e € 20.000
- Custos de aquisição (taxas de depósito e notário e, às vezes, juros provisórios)
Obviamente, o comprador de uma propriedade antiga não paga IVA ou custos de aquisição. Porém, o preço apresentado não é o critério predominante em um projeto de compra de um imóvel. Na verdade, o trabalho de manutenção no antigo é importante e muitas vezes reserva surpresas desagradáveis após a compra. O custo total de uma casa nova por um período de dez anos é, portanto, menos caro do que uma casa antiga .
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