Apresentado pelo construtor da casa, o contrato de construção menciona os seus compromissos e também os do comprador. Depois de assinado, deve ser respeitado.
O contrato e as obrigações do construtor
O contrato de construção é um documento escrito que o construtor deve entregar ao comprador. Indicando o andamento do site, ele deve:
- mencionar o endereço do terreno e sua área (descrição técnica);
- descrever a construção (número de quartos, estilo arquitetônico, acessórios internos e externos, etc.);
- incorporar os elementos de planejamento (início e término da obra, atrasos e penalidades, prazos de entrega e pagamento).
Fornecido pelo arquiteto, construtor ou comprador, o plano de construção deve ser anexado ao contrato .
Seguro para planejar
O fabricante deve ter vários seguros para:
- respeitar o prazo de entrega;
- permitir que seu fiador honre seus compromissos, se ele não puder fazê-lo;
- devolver o depósito inicial pago se nenhum trabalho começar.
Além disso, deve ter uma garantia de dez anos no caso de eventuais defeitos de construção.
Os compromissos do comprador
Ao assinar o contrato , o comprador compromete-se a:
- pagar as datas de vencimento nas datas indicadas;
- assinar a escritura do terreno (que deve pertencer a ele);
- respeitar as descrições, instruções e planos que aparecem no documento.
Observe que as trocas entre o comprador, o banco, a construtora e seu fiador são feitas por carta registrada com aviso de recebimento.
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