A Lei Pinel é um sistema tributário que visa impulsionar o investimento imobiliário por parte das pessoas físicas. Concentre-se nesta lei que oferece muitas vantagens.
Lei Pinel: o que é?
A lei Pinel sucede ao sistema Duflot, é uma redução do imposto. Para usufruir disso, é necessário realizar um novo investimento imobiliário para fins de locação. Do início de 2022-2023 e até 31 de dezembro de 2022-2023, esta lei permite economias fiscais substanciais. Na verdade, você pode reduzi-los em 12, 18 ou 21% do valor do seu investimento em períodos de 6, 9 ou 12 anos. Esta lei visa reavivar a construção de novas moradias na França e facilitar o aluguel de novas propriedades para indivíduos.
Quais são as condições para se beneficiar da Lei Pinel?
Para se beneficiar da isenção de impostos com a lei Pinel, certas condições devem ser respeitadas:
- O alojamento deve ser novo ou novo assimilado;
- A aquisição da moradia deverá ser realizada entre 01/09/2014 e 31/12/2021;
- O limite máximo é de 300.000 euros com um máximo de dois investimentos por ano;
- O alojamento deve ser alugado sem mobília como habitação principal por 6, 9 ou 12 anos;
- A locação deve ocorrer dentro de 12 meses a partir da data de conclusão da construção ou da sua aquisição;
- O locatário não deve pertencer à família tributária do proprietário do imóvel, porém, desde 1º de janeiro de 2022-2023, é possível alugar seu alojamento para seus filhos ou pais sem questionar o benefício fiscal do aparelho, desde que no entanto, para respeitar certas regras.
Por que escolher investir na legislação Pinel?
Ao escolher comprar um imóvel elegível para a lei Pinel, você está construindo um colchão de segurança financeira. Isso pode ser usado no caso de um "golpe duro" para proteger sua família, pode representar uma renda adicional ou desempenhar o papel de poupança para a aposentadoria. Na verdade, após o período de locação obrigatório, você pode dispor de sua propriedade como quiser. Você pode então optar por revendê-lo, morar nele ou continuar a alugá-lo. O dispositivo Pinel representa um excelente investimento de longo prazo, por isso é importante estabelecer um projeto coerente que possa ser útil para você, sua família e sua aposentadoria.
Qual é o valor agregado da Pinel Invest?
Para fazer as escolhas certas no seu projeto de investimento, graças às suas parcerias, a Pinel Invest oferece sólidas garantias: acabamentos perfeitos, excelente isolamento acústico, garantias de dez e dois anos… O que é necessário para fazer um investimento com confiança.
Além disso, as moradias dos sócios da Pinel Invest são certificadas pela RT2012, regulamento térmico que visa limitar o consumo de energia em novos edifícios.
TAMBÉM LEIA