Nem sempre é fácil determinar com antecedência se o trabalho que pretende realizar está ou não sujeito a uma formalidade administrativa. Este arquivo permite que você saiba quais construções requerem uma licença de construção.
O que é uma licença de construção e para que serve?
Uma licença de construção é uma formalidade administrativa usada para verificar se o seu trabalho está em conformidade com os regulamentos. Diz respeito tanto a trabalhos de construção como a renovações e ampliações. Todos os tipos de mercadorias podem estar sujeitos a ele de acordo com diferentes critérios. A licença de construção é emitida pela Câmara Municipal.
Quais obras exigem licença de construção?
Certos tipos de trabalhos de construção ou renovação requerem uma licença de construção .
- Construção de uma nova casa;
- Construção de um anexo externo (garagem, anexo, etc.) com área de implantação superior a 20 m²;
- Acabamentos interiores com criação de uma área útil adicional superior a 20 m²;
- Obra de modificação que altera o destino de um edifício ou a sua aparência exterior;
- Obra em monumento histórico ou em edificação inserida em zona protegida;
- Construção de piscina com área igual ou superior a 100 m²;
- Obras de extensão criando uma área útil superior a 40 m² para edifícios em áreas urbanas sob PLU (plano urbano local).
Se a casa tiver área total superior a 150 m² após a obra, é necessária licença de construção.
Quando solicitar uma licença de construção
É aconselhável apresentar o seu pedido de licença de construção dois a três meses antes do início das obras . Somente após a emissão da licença é que você poderá iniciar seu trabalho. É essencial garantir que a licença seja claramente visível.