Você sabia que é possível se beneficiar da isenção de impostos ao alugar sua nova casa para sua família? Concentre-se no direito Pinel.
Certos dispositivos estaduais permitem que os contribuintes obtenham uma redução em seus encargos tributários e, portanto, uma redução no valor de seu imposto de renda, isso é chamado de isenção fiscal. Dentre esses dispositivos, encontramos a isenção do imposto Pinel.
Isenção de impostos: aluguel para sua família de acordo com a lei Pinel
A lei Pinel sucede à lei Duflot. Esta lei pode ser útil para ajudar seu filho a encontrar moradia. Na verdade, é possível investir em imóveis através da compra de uma nova moradia e beneficiar-se de uma redução do imposto se você concordar em alugar o imóvel por 6, 9 ou 12 anos. É possível alugar o imóvel para os filhos ou pais, sem que isso prejudique o benefício fiscal do sistema. Mas certas condições devem ser respeitadas.
Alugar para sua família: regras a seguir
Para beneficiar da isenção do imposto Pinel, é imprescindível que o proprietário alugue o seu imóvel aos seus filhos, netos ou aos seus pais, avós, desde que estes não façam parte da família fiscal do proprietário. Assim, eles devem ter o seu próprio retorno de imposto.
Além disso, o proprietário não deve alugar o imóvel gratuitamente, o locatário deve pagar um aluguel que respeite os limites de aluguel e de recursos impostos pelo dispositivo Pinel. Além disso, o inquilino alojado por um membro da sua família não pode beneficiar do apoio à habitação do tipo APL, ALS ou ALF.
Finalmente, no contexto de um arrendamento entre membros da mesma família, a lei não impõe um período máximo de aluguel. Assim, o proprietário pode alugar sua propriedade para seu ascendente ou descendente por toda a duração de seu compromisso de aluguel.