Para investir em um imóvel, recorra ao Plano de Poupança Habitação (PEL). Esta poupança bloqueada permite obter juros sob condições. Ampliação.
Cada vez mais franceses estão economizando dinheiro na compra de um bem . Freqüentemente, eles optam pelo plano de poupança habitacional (PEL) . Uma poupança imobiliária , investindo bem no seu futuro ou em habitação para arrendar. Existem três principais, incluindo o ELP. Amplie tudo o que você precisa saber sobre o ELP.
A ELP, como funciona?
O Plano de Poupança Habitação (PEL) é uma poupança bloqueada que permite obter juros de 1% a 2,5% , uma hipoteca e um prémio do Estado consoante a data do primeiro saque.
O pagamento inicial é de pelo menos 225 € . O somatório das prestações deve esperar pelo menos 540 € durante o ano. Você pode definir pagamentos periódicos , cujo valor é fixado antecipadamente pelo contrato. Os seguintes valores são geralmente encontrados: 45 € por mês; 135 € por trimestre; 270 € por semestre. O teto da ELP é de € 61.200.
A duração mínima do ELP é de 4 anos . As retiradas feitas antes dos 4 anos de idade impedem o benefício total do PEL. A duração máxima é fixada em 10 anos . Após os 10 anos, você não poderá mais efetuar pagamentos, mas seu PEL continuará a render juros por 5 anos.
PEL e tributação
Antes de 2022-2023, os juros desse plano de poupança eram isentos de imposto de renda, mas sujeitos a contribuições previdenciárias. Desde 2022-2023, estes são tributados e não permitem mais o benefício do prêmio estadual . No momento do pagamento, os juros da ELP estão sujeitos a um montante único de 30%. Corresponde a imposto de renda de € 12,80 e contribuições sociais de até 17,20%. Posteriormente, você deverá inserir o valor dos juros em sua declaração de imposto de renda.
O ELP em 2022-2023
Entre os diferentes tipos de poupanças reguladas, o PEL revelou-se o mais interessante em 2022-2023. Seu rendimento bruto é de 2% , e oferece um teto de pagamento de € 61.200 , muito superior ao livret A, por exemplo.
Fontes: service-public.fr
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