Antes de comprar um imóvel, há alguns itens a verificar para evitar surpresas desagradáveis. Descubra-os rapidamente.
Conheça as soluções de financiamento
Ao embarcar em um projeto de compra de um imóvel, você deve entrar em contato rapidamente com seu banco para saber as condições da hipoteca. Também é importante aprender sobre ajuda financeira para futuros compradores de casas, disponibilizada pelo governo. Você pode aproveitar algumas vantagens fiscais interessantes.
Preste muita atenção às condições da acomodação
Quando você visita uma propriedade pela primeira vez, você não presta atenção a todos os detalhes. Mas é muito importante verificar:
- O telhado e a moldura, a qualidade das vigas, caibros, vigas …
- Paredes e fachadas, quaisquer fissuras.
- Tetos e pisos, estado da pintura, parquete, há mofo?
- Peça informações sobre a caldeira, encanamento, instalações elétricas.
Conheça o bom
Antes de comprar uma casa, você deve pedir para verificar os registros cadastrais. Este documento encontra-se na Câmara Municipal, permite conhecer com precisão os limites da propriedade . Da mesma forma, verifique se os anexos como a garagem ou a adega fazem parte do lote à venda, se a varanda ou o telheiro foram efectivamente construídos com autorização …
Descubra mais sobre a co-propriedade
As actas das últimas assembleias gerais da co-propriedade darão informações parciais sobre o ambiente que aí reina, mas também sobre o estado do edifício. Em particular, você aprenderá sobre os últimos trabalhos realizados.
Conheça o ambiente da propriedade
O ambiente da propriedade valoriza a propriedade, por isso interesse-se pelo que a rodeia: proximidade de transportes públicos, escolas, parques, comércio, etc. Mas também de locais potencialmente ruidosos.
Na Câmara Municipal, pode consultar o POS (Plan d'Occupation des Soils) e o PLU (Plano de Urbanismo Local) para conhecer os projectos de construção e desenvolvimento previstos em torno da futura habitação.
Saiba mais sobre impostos
Antes de comprar um imóvel, é preferível saber o valor dos impostos futuros: imóveis, habitacionais, condomínio. Portanto, você não ficará surpreso quando tiver que pagá-los.
Conheça o diagnóstico de energia
O diagnóstico energético é um documento que permite conhecer o consumo energético de um bem. Isso pode ajudá-lo a ver as contas de eletricidade futuras, mas também a programar reformas , se necessário.