Em um colega de quarto, às vezes acontece que um dos moradores da casa ou apartamento não paga mais o aluguel. Neste caso, quais são os passos a tomar?
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Morar com um colega de quarto envolve muitas responsabilidades. Entre elas, a de pagar sua parte no aluguel. Mas, às vezes, um dos colegas de quarto não consegue mais cumprir sua parte no contrato e decide não pagar mais sua parte. O que fazer nestas condições?
Morar com colega de quarto: as regras a seguir
Dividir as tarefas domésticas, respeitar o sono de cada um, pagar o aluguel em dia O companheiro de quarto obriga cada morador a seguir certas regras de boa conduta. Mas atenção, em caso de descumprimento dos compromissos, o proprietário pode tomar as providências cabíveis para rescindir o contrato de locação. Trata-se, nomeadamente, do pagamento das rendas efectuadas por todos os condóminos. Se um deles não conseguir resolver o jogo a tempo, várias consequências podem ocorrer.
O que a lei diz sobre a parte não remunerada de um colega de quarto?
No primeiro caso, um contrato de companheiro de quarto inclui uma cláusula de solidariedade relativa ao aluguel. Aqui, os colegas de quarto concordam em dividir a responsabilidade pelo pagamento do aluguel em conjunto. Se um deles não puder pagar o aluguel, os outros inquilinos conjuntos devem pagar a parte não paga.Noutro caso, é possível que cada colega de quarto assine um contrato pessoal com o senhorio. Nesse caso, cada um é responsável por sua parte do aluguel a ser paga ao locador.
Se um dos colegas de quarto não pagar o aluguel, várias etapas estão disponíveis para você:
- O primeiro passo é consultar o responsável. É um atraso excepcional? Ele promete pagar o aluguel em dia no futuro? Uma discussão amigável deve ser sempre encorajada.
- Caso contrário, é possível enviar uma notificação formal, onde o colega de quarto tem um prazo para pagar sua parte do aluguel. Neste momento, é importante informar o proprietário da situação.
- Você pode negociar com o proprietário para encontrar uma solução para o restante do colega de quarto, para que você não precise adiantar sistematicamente os custos.
- Finalmente, é recomendável recorrer a um mediador de justiça, que o ajudará a encontrar uma solução amigável. Se necessário, você pode recorrer ao tribunal distrital ou ao juiz local, dependendo do valor do seu aluguel.
Na situação em que o colega de quarto não consegue pagar sua parte do aluguel, provavelmente é hora de transferir o aluguel e tentar encontrar um novo colega de quarto que concorde em pagar o valor devido .