Um em cada quatro franceses sonha em ter uma piscina. É também um dos critérios prioritários na escolha de um local de férias. Mas antes de mergulhar, você deve se perguntar as perguntas certas para que seu projeto atenda exatamente às suas expectativas. Concentre-se nos pontos-chave a serem considerados a montante.
1. Defina o uso da piscina
A primeira questão a colocar é a da utilização da piscina, pois é esta que permite determinar a forma mais adequada, o tipo de fundo (plano, declive composto, fossa), as instalações periféricas (praia, casa da piscina) e os equipamentos de segurança e conforto necessários.
- Para momentos de convívio
Na maioria das vezes, queremos construir uma piscina para passar momentos com a família e amigos. Deve, portanto, ser pensado como um espaço a ser compartilhado, que complementa os demais cômodos da casa. Se você tem filhos, precisa planejar como eles os usarão amanhã.
- Fazer esportes
A piscina é ideal para fazer exercícios e manter a forma. Usar a piscina por trinta minutos à noite recarrega o corpo e alivia o estresse. Os entusiastas da natação desportiva irão apreciar particularmente as pistas de natação, estas piscinas longas. Uma pequena piscina também pode se tornar uma área de esportes se você instalar um sistema de natação contra-corrente ou uma moto aquática.
- Para relaxamento
A piscina pode ser considerada um equipamento de bem-estar, com zona de spa e bicos de massagem em minibacia ou ao longo das escadas de acesso a uma piscina clássica.
- Para avaliar uma casa para alugar
Oferecer uma casa com piscina para alugar é uma vantagem definitiva, sendo a piscina um dos equipamentos mais solicitados. Isso faz com que alugar sua casa seja fácil e com um preço mais alto, pois ele valoriza o imóvel.
2. Leve em consideração os regulamentos e impostos
Antes de iniciar um projeto de piscina , é imprescindível consultar o certificado de urbanismo. Este documento indica as disposições de urbanismo, os limites administrativos dos direitos de propriedade e a lista de impostos aplicáveis à terra. Também estipula se o terreno é elegível ou não para a instalação de uma piscina. No caso de um imóvel localizado em loteamento, o regulamento de loteamento complementa as regras de urbanismo. Para uma bacia com uma superfície inferior ou igual a 10 m2, não é necessária qualquer declaração à Câmara Municipal, a menos que se encontre em local de notável património, perto de monumento histórico ou em local classificado. Mas em todos os casos, o PLU deve ser respeitado. Entre 10 e 100 m2, deverá ser apresentada declaração prévia de trabalho à Câmara Municipal. Para uma piscina com mais de 100 m2, é obrigatória a licença de construção , a apresentar novamente à Câmara Municipal. O especialista em piscinas pode ajudá-lo a preencher esses formulários.
No final da construção e antes do primeiro enchimento, deve ser instalado um sistema de proteção padronizado (alarme, barreira, cobertura ou abrigo). A declaração de conclusão e conformidade da obra deve então ser enviada à Câmara Municipal. Permite ao Estado calcular o aumento do valor do imóvel , o que tem consequências diretas no valor do imposto predial. Para qualquer piscina nova com mais de 10 m2, o proprietário será responsável pela taxa de desenvolvimento, desta vez apenas uma vez. Por fim, não se esqueça de declarar a piscina à sua seguradora!
3. Encontre o local certo
Uma piscina não pode ser configurada em qualquer lugar. Constitui um prolongamento da habitação e deve ser integrado na paisagem. Mas antes de mais nada, é aconselhável levar em consideração o tipo de solo e subsolo do jardim, portanto a localização prevista: relevo, composição e possível presença de lençóis freáticos, canos, pedras, etc.
Em geral, o local deve ser o mais ensolarado possível e protegido do vento . A orientação adequada garantirá maior conforto e duração do uso. A piscina também deve levar em consideração as restrições associadas aos elementos naturais. A proximidade de árvores, por exemplo, torna necessária a retirada regular das folhas do tanque. Da mesma forma, a altura das árvores e as sombras que projetam ao longo do dia são coisas a se considerar. Finalmente, o ideal é que a piscina fique longe de olhares indiscretos e não muito longe da casa para facilitar o monitoramento.
4. Escolha o tipo de piscina
Acima do solo, semi-enterrado, enterrado, em concreto, em poliéster, sob medida … existem vários tipos de piscinas.
- Piscinas acima do solo
São piscinas removíveis, colocadas em terreno plano. Podem ser insufláveis e autoportantes, ou ainda em kit para montagem com estrutura rígida. É importante escolher um produto de boa qualidade, que ofereça garantias suficientes para um bom uso. Para se beneficiar de uma qualidade de água satisfatória, uma piscina acima do solo deve, no mínimo, estar equipada com um sistema de filtragem.
- Piscinas semi-enterradas
Eles estão apenas parcialmente enterrados. São adequadas para terrenos planos ou inclinados, acidentados ou de difícil acesso, onde seria impossível cavar uma piscina tradicional. As piscinas semi-embutidas estão disponíveis em diversos materiais: madeira, compósito, aço, concreto ou com casca de poliéster. Existem alguns no kit. À semelhança das piscinas enterradas , podem ser equipadas com sistema de natação contra-corrente, bicos de hidromassagem e sistema de iluminação.
- Piscinas subterrâneas
Existem diferentes técnicas para piscinas embutidas . Os modelos de concreto (reforçado, vazado ou pulverizado) oferecem uma estrutura de uma só peça muito sólida. Eles se adaptam a todos os tipos de terreno, mesmo rochosos ou inclinados. Completamente personalizáveis, as piscinas de concreto ainda são bastante caras. Os pools Shell são feitos de poliéster ou acrílico moldado de fábrica. Um acabamento em gel coat sela a piscina e atua como um acabamento. Essas piscinas são rápidas e fáceis de instalar. Piscinas de painéis modulares (aço, concreto, compósito) são vendidas em kit e permitem a construção de formas arredondadas. Os painéis são aparafusados e soldados. Os modelos de aço, em particular, adaptam-se a condições extremas e permitem a realização de qualquer formato. Eles também são muito resistentes.
5. Pense no equipamento
- Equipamento essencial
A escada é um elemento de segurança, mas também de conforto e design. Cada vez mais as pessoas estão optando por uma escada interna, com degraus largos servindo de área de relaxamento (às vezes equipada com bicos de hidromassagem). A escada externa, por sua vez, otimiza a área de natação. Os sistemas de filtração podem ser areia, cartucho, saco, diatomácea ou vidro e cada um tem vantagens e desvantagens. Para fazer sua escolha, você leva em consideração a finura da filtração, o tempo de manutenção e o consumo.
- Equipamento de conforto
O sistema de aquecimento é importante para ter água a uma temperatura agradável e para prolongar a temporada de natação. As bombas de calor são econômicas no uso. Alguns modelos podem ser controlados remotamente, um sistema muito prático para segundas residências. A iluminação da piscina e da sua envolvente permite valorizar o jardim e desfrutar das noites de verão num ambiente agradável. Graças ao desenvolvimento de lâmpadas led, a cor da iluminação é flexível para criar ambientes diferentes. O chuveiro externo permite que você se livre do excesso de protetor solar e de outros tipos de poluição externa antes de dar um mergulho. Alguns modelos aquecem a água usando energia solar.
6. Antecipe a segurança
Todas as piscinas devem possuir sistema de segurança contra risco de afogamento. Para estar em conformidade com a lei, os proprietários de piscinas devem estar equipados com um dos quatro dispositivos a seguir:
- Barreira (norma NF P 90 306), flexível ou rígida. Ela deixa seu olhar passar para observar o que está acontecendo.
- Alarme de imersão (norma NF P 90307-1). Impede um corpo com peso superior a 6 kg na água.
- Manta de segurança (norma NF P 90308). Uma tampa automática, fundo móvel, tampa da barra, lona esticada sobre os copings. Também facilita a manutenção da água e ajuda a manter a temperatura.
- Cobertura da piscina (norma NF P 90 309), alta ou baixa, telescópica, elevável … Protege totalmente a piscina, aquece a água e simplifica a manutenção.
7. Considere abrigo
Hoje, mais de 10% das piscinas francesas estão equipadas com abrigo.Tal como as piscinas, estão a ser aperfeiçoadas e oferecem novas opções estéticas e de conforto (facilidade de acesso à piscina, motorização, cor da estrutura, etc.). É certamente mais caro, mas os abrigos reúnem as vantagens: captam e retêm o calor (aumentam naturalmente a temperatura da água de 6 a 10 ° C), prolongam a vida útil da piscina e permitem aproveite a piscina, mesmo quando o tempo estiver ruim. Além disso, limitam a queda de impurezas na água e o uso de produtos de tratamento e eliminam a necessidade de preparação para o inverno. Os abrigos altos, sejam contra a casa ou instalados no jardim, criam verdadeiros espaços habitacionais adicionais. Observe que mais de 86% dos abrigos vendidos na França são feitos na França.
8. Pense em manutenção
Segundo a Federação dos Profissionais de Piscinas e Spa (FPP), a manutenção de uma piscina de 32 m2 custa entre 40 e 50 euros por mês (água, luz e produtos). Aqui estão as ações a serem realizadas a cada semana:
- Monitore o nível geral do corpo d'água. A água deve estar a 2/3 do nível do skimmer (ou skimmer de superfície). Certifique-se de que o corpo d'água esteja fervendo na saída dos bicos de distribuição, comprovando que a circulação da água está funcionando. Se o fluxo diminuir, verifique a sucção da bomba e o grau de entupimento do filtro (manômetro).
- Limpe a linha de água com uma esponja especial. Passe a rede de superfície ou a rede de fundo para remover grandes impurezas.
- Passe o aspirador ou o robô.
- Esvazie os cestos do skimmer.
- Analise a água e corrija se necessário adicionando um produto ou simplesmente ajustando o eletrolisador. A manutenção da piscina é agora amplamente facilitada pelas inovações técnicas: robôs automáticos, eletrolisadores e bombas dosadoras que distribuem os produtos automaticamente, produtos de tratamento três em um, produtos e esponjas especiais para limpeza da linha de água.
9. Encontre um profissional competente
Se a Internet continua sendo uma ferramenta prática de obtenção de informações, é preferível encontrar profissionais para discutir seu projeto. Conversar com vizinhos e amigos proprietários de piscina permite-lhes tirar partido da sua experiência e encontrar bons negócios. Em qualquer caso, durante um primeiro contacto com um construtor de piscinas, é aconselhável verificar as suas referências, a sua base financeira e a sua reputação. Se tiver um selo de qualidade como Qualipool e Certipool, é uma garantia de confiança. Faça-lhe as seguintes cinco perguntas:desde quando você instala piscinas? Podemos ver algumas de suas conquistas? Você costuma treinar? Você está seguro para sua atividade de dez anos? Você tem seguro de responsabilidade profissional? O ideal é escolher um membro profissional do FPP (no site www.propiscines.fr). Na verdade, todos os membros do FPP possuem informações atualizadas, seguro de dez anos e responsabilidade civil profissional. Alguns deles também possuem o rótulo Propiscines®.
10. Compare várias citações
O preço e a oferta do serviço do especialista em piscinas devem ser formalizados por escrito, sob a forma de um orçamento personalizado e compreensível. Não hesite em solicitar um orçamento de vários profissionais.
Cada citação deve apresentar:
- o nome da empresa,
- o nome e endereço do cliente,
- a data da escrita,
- uma estimativa quantificada e detalhada de todo o trabalho a ser realizado com os detalhes das quantidades planejadas e o preço unitário de cada produto e serviço,
- o que está ou não incluído no preço, quaisquer custos de viagem,
- o total excluindo impostos e incluindo impostos, as taxas e tipos de impostos,
- o período de validade da oferta,
- o preço e as condições de garantia,
- a data de início e a duração estimada da obra.
Em seguida, é possível comparar o custo e as ofertas das diferentes empresas. Tenha pontos que você não entende e negocie o que pode ser explicado para você. Cuidado com os preços muito baixos e confie também na sua intuição para escolher o interlocutor que mais lhe convier.