Co-propriedade, poluição sonora, férias de inverno … Descubra o que está mudando para a sua casa em junho de 2022-2023 e neste contexto particular.
Há muito interrompido pela crise de saúde do coronavírus, o setor imobiliário, como outros setores, será objeto de certas reformas em junho de 2022-2023.
Com efeito, se as medidas da segunda fase de desconfinamento são aplicáveis desde 2 de junho e que locais como parques, jardins, restaurantes, bares e cafés (apenas na esplanada em Île-de-France, Guiana e Mayotte) podem ser reabertos, eles não são os únicos afetados pelas alterações marcadas em particular com o selo Covid-19.
Uma reforma da copropriedade entra em vigor
Tendo em vista o atual contexto de saúde, as assembleias gerais de copropriedade podem ser organizadas por videoconferência, e esta, até 31 de janeiro de 2022-2023 . Além disso, os votos das pessoas à distância devem ser considerados da mesma forma que os das pessoas presentes nessas reuniões.
Além disso, o administrador pode exigir o pagamento imediato de uma quantia devida por um coproprietário. Por fim, a acessibilidade à habitação para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida também está no centro dos debates, uma vez que os coproprietários poderão mandar realizar trabalhos a este respeito. Estes últimos já não poderão recusar trabalhos que facilitem a referida acessibilidade à habitação se forem da responsabilidade de pessoas com deficiência.
Sobre poluição sonora
Desde 1 ° de junho de 2022-2023, os proprietários são obrigados a fornecer ao comprador ou locatário o seu diagnóstico de ruído se a casa ou apartamento em questão estiver localizado próximo a um local "ruidoso" como um aeroporto, por exemplo. Este requisito para a área de exposição faz parte do plano de exposição ao ruído do aeródromo (PEB).
Férias prolongadas de inverno
Devido às condições sanitárias, a pausa de inverno que proíbe o despejo de inquilinos em caso de falta de pagamento foi prorrogada e vai até 10 de julho de 2022-2023, depois de ser adiada pela primeira vez para 31 de maio. O Ministro da Habitação, Julien Denormandie voltou a esta decisão ao microfone da Franceinfo, quinta-feira, 7 de maio: “Desde o início da epidemia, adiamos imediatamente esta trégua de inverno e como esta epidemia continua, estamos mudando novamente nesta pausa de inverno (…). É importante não acrescentar a este período de saúde tragédias familiares , tragédias humanas ”.
Anuncio hoje que estamos adiando o final das férias de inverno para julho.
Isso significa que durante este período não haverá despejo de aluguel e que continuamos nossa política de abrigo. https://t.co/pWeoQHXM7F
- Julien Denormandie (@J_Denormandie) 7 de maio de 2022-2023
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