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Critérios importantes
Quando o corretor de imóveis define o preço de venda do seu apartamento, ele é baseado em parâmetros essenciais que os clientes gostam. A exposição e o piso, bem como um exterior ou um parque de estacionamento, podem afetar o seu preço final em diferentes escalas.
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Cave
Na realidade, a acessibilidade a uma adega tem muito pouco impacto no preço de um apartamento, especialmente se não for mobiliado. Por outro lado, por ser mais do que uma sala com chão de terra batida, a sua adega fará com que o seu preço de venda seja de apenas 3.000€ em Paris e 1.000€ nas províncias. É mais a sua ausência que pode afastar um cliente.
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Estacionamento
A importância de ter estacionamento na venda de um apartamento depende principalmente da cidade! Esteja você em Marselha, Paris ou Dijon, seu valor não será o mesmo, pois a disponibilidade de lugares é extremamente diferente. No entanto, o seu preço na totalidade da venda corresponde entre aproximadamente 20.000 a 10.000€.
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Exposição
Este é o critério número 1 e essencial na definição do preço do apartamento. A visão de uma paisagem soberba será mais valorizada do que a de uma calçada. Concretamente, a exposição tem um impacto de 5% a 20% no preço final. Além disso, ter uma dupla exposição irá influenciar!
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Floors
Este é o parâmetro que anda de mãos dadas com a exposição. Sim, preferimos sempre estar mais afastados da rua do que ao nível dela. O piso aumenta de valor se o prédio tiver elevador. Na capital, o metro quadrado do térreo é cerca de 10% mais barato que o do 6º andar.Uma diferença menos visível nas demais regiões, pois os andares são critérios mais secundários.
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Varanda e terraço
A contenção tem sido boa para apartamentos com exterior! Em média, essas casas aumentaram seu preço de venda em 10%, embora essa evolução não seja a mesma em todas as grandes cidades da França. Sua importância também depende de sua superfície, é claro.
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Quartos equipados
Na verdade, cozinhas ou banheiros equipados com um bom chuveiro ou banheira têm pouco impacto. São critérios, desejos que variam muito dependendo do cliente. Entenda aqui que a qualidade da peça influencia no seu preço de venda.
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Necessidade de renovação
Para este critério, é difícil dar um impacto quantificado deste parâmetro. Porém, é inegável que a reforma de um imóvel influencia no preço de venda.O comprador terá que contar trabalho além da aquisição. Para o vendedor, haverá menos potenciais proprietários futuros.
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Localização
No final desta apresentação de slides, você provavelmente está preocupado por não ter os critérios certos que permitiriam vender seu apartamento a um bom preço. Não precisa ter todos, o preço também vai depender da localização do seu apartamento: centro, bairro popular, prédio novo, subúrbio©GettyImages
Vários critérios devem ser levados em consideração na hora de vender sua casa. Exposição, adega, andar Tantos parâmetros impactando seu preço de venda.
Quando você coloca sua casa à venda, especialmente um apartamento, elementos consideráveis são óbvios! De fato, os agentes imobiliários continuam repetindo que a exposição é o critério número 1 que define o preço exato de sua casa. Outros dados também devem ser levados em consideração.A escrita orienta você.
Preços da habitação: quais são os critérios de impacto?
Além da superfície ou exposição do apartamento, outros elementos são igualmente importantes. É mesmo este conjunto que permite às imobiliárias definirem o preço de venda. Aqui está a lista de parâmetros:
- Caverna.
- Estacionamento.
- Exhibition.
- Varanda, terraço.
- Pisos.
- Precisa de reforma ou não.
- Cozinha equipada, casas de banho com banheira ou duche.
No entanto, nem todos esses fatores afetam o preço do seu apartamento da mesma forma.
Impacto no preço da habitação: por que esses parâmetros são tão importantes?
Se a influência destes elementos varia, é inegável que todos eles permitem estabelecer o preço de venda do alojamento.Não espere mais: esses critérios são importantes porque são muito procurados pelos clientes! A exposição e o piso andam de mãos dadas: sempre vamos preferir uma bela vista do lado de fora do que da calçada. O estacionamento não é valorizado da mesma forma em Paris, Bordéus ou Vichy. Por um bom motivo, a disponibilidade do local não é a mesma em todos os lugares. São especialmente as caves convertidas, ou seja, aquelas que não têm chão de terra, que são as preferidas. Por fim, sobretudo, desde o primeiro confinamento, a importância da varanda e do terraço aumentou!
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