Antes de iniciar a construção de uma piscina é necessário conhecer as normas para poder seguir os procedimentos exigidos. Com efeito, a declaração prévia é imprescindível.
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Que tipo de piscina escolher sem autorização?
Para construir uma piscina, os procedimentos administrativos a seguir dependem do modelo de piscina que pretende instalar.Certos tipos de piscinas não necessitam de pedido de autorização da Câmara Municipal. Por exemplo, no caso de piscinas suspensas temporárias, não carece de declaração prévia, independentemente da área prevista.
A construção de piscinas autoportantes, piscinas insufláveis e piscinas kit don não precisa de permissão. No entanto, se estiver a construir uma piscina elevada permanente, deve fazer uma declaração prévia se a sua área for superior a 10 m2
Qual superfície da piscina não pagar imposto?
A superfície da sua piscina não deve ultrapassar 10 m2para evitar o pagamento de impostos. Se construir uma piscina com mais de 10 m2, alguns impostos tornam-se obrigatórios:
- O imposto de desenvolvimento
Desde 2012, este imposto é inevitável para todos os proprietários de piscinas com superfície superior a 10 m2. Este imposto é calculado a partir de um valor fixo de 200 euros/m2.
- Imposto sobre a propriedade
Esta taxa incide sobre a construção de piscinas semienterradas e enterradas, desde que com dimensão superior a 10 m2. Como as piscinas acima do solo não requerem trabalho de alvenaria, elas não são taxadas.
- O imposto habitacional
O Código Geral dos Impostos estipula no seu artigo 1407.º que são abrangidas por este imposto as dependências contíguas à habitação. Se respeitar o prazo de declaração de conclusão da obra, beneficia de isenção por dois anos.
Como saber se meu vizinho declarou a piscina dele?
Você pode solicitar informações sobre a construção de uma piscina perto de sua casa ou na casa de um vizinho. Na Câmara Municipal também tem acesso a várias informações como restrições específicas.
Detectar a presença de uma nova piscina em uma propriedade é fácil. Tudo o que as autoridades precisam fazer é usar um drone ou até mesmo o Google Earth para obter uma visão aérea de uma casa. A não declaração de uma piscina geralmente resulta em um ajuste fiscal. Além disso, o seu vizinho corre o risco de ser multado até 300.000 euros se não cumprir as normas. Uma sentença de prisão também é possível.
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