Para prevenir os abusos sofridos pelos compradores, o Estado desenvolveu novas leis imobiliárias. O objetivo é permitir que compradores iniciantes se beneficiem de vantagens fiscais e financeiras. Foco.
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A lei Lemoine
A lei Lemoine de 28 de fevereiro de 2022 foi estabelecida para permitir que os mutuários alterem o seguro do empréstimo hipotecário a qualquer momento. Para rescindir um contrato, você não precisa pagar nenhuma taxa ou multa. Esta nova lei também aboliu o questionário de saúde.Isto significa que é possível contratar um seguro de crédito à habitação, independentemente do seu estado de saúde. Além disso, o artigo 3º da Lei nº 2.022-270, de 28 de fevereiro de 2022, exige que as seguradoras informem anualmente os segurados sobre seu direito de rescisão. Para saber mais sobre esta lei, visite o site Loi-Lemoine.org.
A lei ALUR
A lei ALUR designa a lei de Acesso à Habitação e Urbanismo Renovado, aprovada pela Assembleia Nacional e pelo Senado a 19 e 20 de fevereiro de 2014. Esta lei implementa uma estratégia global destinada a regular as falhas do mercado. Ele protege proprietários e inquilinos. De fato, a lei ALUR foi estabelecida para evitar aumentos excessivos de aluguéis em cidades em expansão. Também garante o cumprimento do aumento da oferta de habitação e ajuda a manter o equilíbrio dos territórios.
A Lei Pinel
A lei Pinel visa reduzir a carga tributária na compra de imóveis novos ou de primeira locação. Neste sentido, um novo investimento em arrendamento beneficia de uma redução fiscal proporcional ao valor da aquisição. Esta lei foi aprovada em 1º de setembro de 2014 e vigora até 31 de dezembro de 2024. No entanto, vale ress altar que a partir de 2023, o nível de isenção tributária cairá consideravelmente. Portanto, é aconselhável investir em novas propriedades para aluguel em áreas apertadas antes que essa alteração seja aplicada.
A lei LMNP
A lei LMNP se aplica apenas aos contribuintes franceses que desejam investir em imóveis mobiliados para aluguel. Diz respeito a residências com serviços para estudantes, residências com serviços aprovados para idosos ou deficientes e residências de acolhimento ou de acolhimento aprovadas. Esteja ciente de que a demanda por acomodações mobiliadas é alta nas cidades estudantis, então as residências particulares estão ganhando espaço.Essa tendência é incentivada pelo estado. Esta lei oferece a possibilidade de beneficiar de uma redução fiscal de 11% e de recuperar o IVA.
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