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O que fazer antes de sair do aluguel?
No final do contrato, o inquilino deve devolver o apartamento no estado em que o deixou recebido , correndo o risco de nunca mais ver seu depósito.
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Uma limpeza completa
Limpe as placas de aquecimento, o forno, esfregue o parquet
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Do chão ao teto
Antes de deixar um imóvel alugado, você deve fazer uma limpeza completa!
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Verifique o estado das paredes
Antes do inventário de saída, o inquilino deve verificar o estado das paredes. Se estiverem em bom estado, não há necessidade de repintá-los.
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Verifique o estado das janelas
Certifique-se de que as portas e janelas do seu alojamento estão em boas condições antes de entregar as chaves.
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Dê uma olhada no encanamento
Olhe também no encanamento. Ao deixá-lo em mau estado antes do inventário de saída, você corre o risco de não recuperar seu depósito.
Você está planejando deixar sua acomodação alugada? Este último deve estar impecável no momento do inventário de saída. Antes de devolver as chaves ao proprietário, um certo número de tarefas cabe a você.
Você está planejando devolver a casa ou apartamento que ocupa? Antes do inventário de saída, você deve realizar alguns trabalhos de manutenção e limpeza.
Limpeza completa
No final do contrato de arrendamento, o inquilino obriga-se a devolver o seu alojamento no estado em que o recebeu. Portanto, antes de entregar as chaves ao proprietário ou à agência responsável pela locação, você deve realizar uma limpeza completa. Por exemplo, pode ser lavar e esfregar:
- janelas e espelhos;
- banheiros, pias e chuveiros;
- as partes auxiliares do alojamento, como o terraço, o jardim, a adega e a garagem;
- o exaustor, as placas, o VMC e o forno;
- rodapés, maçanetas e maçanetas;
- as paredes e pisos de cada sala.
Caso saia mobiliado considere:
- lavar e dobrar roupa de casa;
- descongelar freezer e geladeira;
- lavar a louça.
Bom saber: além da limpeza, você deve limpar o sótão e o porão.
Verifique o estado das paredes e fechamentos do alojamento
Para evitar uma possível dedução no aluguel, você deve verificar as condições das paredes e fechamentos da acomodação antes de sair do aluguel. Portanto, pense por exemplo em:
- remover pregos ou adesivos;
- preencha todos os buracos nas cavilhas deixados pelos pregos nas paredes;
- desentupir os canos;
- repinte as paredes se estiverem danificadas ou manchadas;
- substitua ou conserte papel de parede rasgado;
- coloque portas, janelas e armários em jogo;
- consertar maçanetas de janelas ou portas;
- restaurar persianas e persianas em bom estado.
Você deve saber que durante uma locação, é comum que ocorram desgastes nas paredes, pisos e alguns equipamentos da acomodação. Para evitar litígios, é fundamental distinguir o desgaste decorrente da deterioração do imóvel pelo inquilino e aquele conhecido como “natural”. Este último rege-se pelo decreto n.º 2016-382, de 30 de março de 2016, que estabelece os procedimentos para o estabelecimento do inventário de utensílios e tendo em conta a degradação dos alojamentos arrendados para utilização como residência principal.
Verifique o estado do encanamento
Você também deve verificar as condições do encanamento antes de sair de uma acomodação alugada. Para fazer isso, vá à cozinha e ao banheiro e verifique o estado das vedações.Se estiverem danificados ou amarelados, troque-os. Correntes de banheira ou pia também devem ser substituídas se estiverem quebradas. O mesmo vale para o chuveiro. Em caso de vazamento no encanamento, notifique o proprietário imediatamente. Essa medida é necessária para definir quem pagará pelos reparos, você ou este último. Também permite estabelecer um possível orçamento para reparar os danos o mais rápido possível antes da entrega das chaves.