A construção e, por extensão, o imobiliário como um todo, é um dos setores mais poluentes do planeta. Mas o sector, desde as primeiras obras à reabilitação de edifícios, conta com diversos apoios para reduzir as emissões de gases com efeito de estufa, por um lado, e reduzir a factura energética da habitação, por outro.
Na época da COP21, o mercado imobiliário não pode mais se esconder atrás da crise imobiliária para justificar suas emissões de gases de efeito estufa, tão prejudiciais ao meio ambiente. Para isso, o setor lançou sua revolução verde , e a madeira está voltando de forma notável. Ecológico, isolante, resistente e durável, polui menos que o concreto durante a construção e oferece melhor desempenho energético ao longo de sua vida . Também é essencial para a construção de edifícios com energia positiva - que produzem mais energia do que consomem.
Outra característica da conscientização do setor, a proliferação de rótulos ecológicos . Sylvia Pinel, Ministra da Habitação, concedeu sete na semana passada. Esses futuros bairros devem cumprir certas regras para se beneficiarem do precioso rótulo: desempenho energético preciso, numerosos espaços verdes, tráfego suave … No âmbito da lei Pinel, as moradias construídas para depois serem alugadas também devem cumprir as normas térmicas em vigor (RT 2022-2023 -2021) ou beneficiar-se da etiqueta de construção de baixo consumo (BBC 2005) . Recorde-se que a Lei Pinel é um dispositivo de incentivo ao investimento em arrendamento.
Ajuda de reabilitação
Como podemos ver, a construção está tentando se tornar verde com práticas menos poluentes e edifícios com menos consumo de energia. O problema é que o parque imobiliário existente está muito abaixo dos padrões de energia. Portanto, é essencial reabilitá-los. Outro problema é que este tipo de trabalho - isolamento, substituição (janelas, portas, etc.), aquecimento, etc. - não é acessível a todos os orçamentos .
O empréstimo ecológico a taxa zero (eco PTZ +) permite financiar este trabalho de poupança de energia. Como o próprio nome indica, é um empréstimo aprovado pelo Estado e não produz juros . O mutuário, portanto, só reembolsa o montante emprestado. O isolamento e o aquecimento são os dois principais alvos do empréstimo . É interessante notar que o eco PTZ + é concedido até 31 de dezembro … 2022-2023. Embora o governo tenha anunciado a revisão do clássico PTZ + e a extensão do sistema Pinel até 2022-2023, parece surpreendente que o eco PTZ + desapareça no final do ano. Seria um sinal muito ruim para os contribuintes. Caso a seguir