Para a realização de trabalhos de urbanização ou renovação, é imprescindível fazer uma declaração de obra ou um pedido de licença de construção. O último é útil sob certas condições. Descubra quais.
Quando você precisa de uma licença de construção?
Antes de realizar qualquer trabalho na sua casa, é importante ter a documentação administrativa adequada. Isso torna possível garantir que a construção atenda às regras de planejamento urbano. A obtenção de uma licença de construção depende do tipo de trabalho a ser realizado. Na maioria das vezes, este último é necessário quando você planeja realizar novas construções ou aumentar o espaço vital de sua casa.
Uma construção superior a 20 m 2 requer licença de construção?
A licença de construção é obrigatória quando você planeja fazer uma nova construção superior a 40 m 2 . Também é necessário se você deseja criar um piso adicional resultando em um aumento da área útil de mais de 40 m 2 . A obtenção de uma licença de construção é essencial se você deseja alterar a estrutura de suporte de carga ou a fachada de seu edifício. Você também precisará dele para seus projetos de criação de uma aberturaem uma parede externa. No entanto, se não houver PLU ou se a área total da casa aumentar para 170 m² ou mais na sequência da obra, o limite de 40 m² é reduzido para 20 m², tornando obrigatória a licença de construção. De resto, basta uma declaração de trabalho .
Como obter uma licença de construção?
Para obter uma licença de construção, é necessário contratar um arquiteto. Este último preparará um arquivo tendo em conta o trabalho realizado. É imprescindível recorrer a um profissional para completar o processo. Em seguida, este último irá protocolá-lo nas autoridades competentes, que decidirão se o seu projeto merece obter a licença.
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