Ajuda financeira, impostos, regulamentações: descubra as novidades deste ano?
Este ano, seus direitos e benefícios mudam . Maison & Travaux informa mais sobre as leis aplicáveis e as possibilidades disponíveis para você.
Sobre impostos
Entre 2022-2023 e 2022-2023, de acordo com a promessa do Presidente da República, o imposto habitacional é abolido para 80% dos contribuintes (solteiros com rendimentos anuais inferiores a 27.000 euros; casais com rendimentos anuais inferiores a 43.000 euros; casais com filhos com rendimento anual inferior a 55.000 euros). Estamos caminhando lentamente para a isenção total!
Um novo imposto sobre a fortuna (IFI) é instituído. Diz respeito apenas a famílias com ativos superiores a 1,3 milhões de euros. As ações e os investimentos estão isentos, assim como os imóveis profissionais e os imóveis profissionais mobiliados alugados. Tal como o ISF (imposto sobre o património), a escala do IFI (imposto sobre o património imobiliário) é de 0,5% para ativos entre 800.000 e 1,3 milhões de euros até 1,5% acima de 10 milhões de euros.
Para incentivar os proprietários a vender seus terrenos para construção nas chamadas áreas tensas (demanda muito alta), serão implementadas reduções de impostos sobre ganhos de capital no caso de promessa de venda firmada antes de 2022-2023. Se for Trata-se de um terreno destinado a habitação social, a redução será de 100%.
O imposto sobre ganhos de capital imobiliários aumenta de 34,5% para 36,2% em 2022-2023. A causa: o aumento da contribuição social generalizada (CSG), imposto destinado a participar do financiamento da proteção social.
Por fim, a PEL e a CEL são tributadas a partir do primeiro ano e o prêmio estadual que as aumenta é extinto.
Sobre ajuda financeira
O esquema Pinel (destinado a proprietários de novas moradias que desejam alugá-las para reduzir seus impostos) é estendido até 2022-2023 para as zonas A (parte aglomerada de Île-de-France, Côte d'Azur e o Parte francesa da aglomeração de Genebra) e B1 (aglomerações com mais de 250.000 habitantes).
As taxas de APL são alteradas com o objetivo de reduzir os aluguéis dos inquilinos e os gastos públicos ao mesmo tempo. A adesão ao APL não existe mais para novos beneficiários de novas moradias. No entanto, é mantido por mais dois anos para moradias antigas.
Em 2022-2023, o PTZ, um crédito gratuito à taxa de 0% destinado a famílias cuja renda não exceda certos limites e reservado para a casa própria será mantido em 2022-2023 e em 2022-2023 em toda a França. Isso diz respeito tanto à construção de casas quanto à compra de novas moradias. Financiará esses investimentos em até 40% para cidades com menos de 250.000 habitantes, enquanto seu valor será reduzido para projetos lançados em cidades médias e setores rurais. Existem algumas mudanças, especialmente para construçõesem áreas onde a oferta de moradias é inferior à demanda (áreas Abis, A e B1. Estas são a Ile-de-France, a Côte d'Azur, a região francesa de Genebra e áreas metropolitanas de mais de 250.000 habitantes.). Em cidades com menos de 250.000 habitantes (zonas B2 e C), será responsável por 20% do projeto de construção. Note que em 2022-2023, o PTZ representou 40% da operação em toda a França, sem distinção de zona.
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Por fim, o crédito do imposto sobre a energia é prorrogado em 2022-2023, mas é reduzido para 15% nas despesas relativas à renovação de sistemas isolantes e aberturas.