Você quer fazer uma hipoteca? Aqui estão todas as dicas para garantir que tudo corra bem!
Se os bancos não pararam de financiar os empreendimentos imobiliários de seus clientes e estão oferecendo taxas baixíssimas, ainda estão muito atentos antes de conceder um empréstimo. Alguns nem mesmo beneficiam seus clientes! Neste contexto, a quem recorrer e como evitar recusas? A equipa editorial da Maison & Travaux dá-lhe algumas ideias de como se orientar e se organizar.
Em primeiro lugar, prepare bem o seu dossier para colocar as probabilidades do seu lado tanto na obtenção do empréstimo como na sua negociação. Verifique os seguintes pontos com muito cuidado! Considere também fazer um seguro do mutuário para proteger seus entes queridos em caso de dificuldade em pagar seu empréstimo: https://www.allianz.fr/assurance-emprunteur/
Comece estimando o valor de sua contribuição. Para se beneficiar de um empréstimo, ele deve ser equivalente a pelo menos 10% do valor total a ser emprestado. Esta percentagem permite cobrir as despesas notariais, administrativas e da garantia. Cuidado, a partir de 10% para alguns bancos, eles podem subir rapidamente para algumas contrapartes mais exigentes. Portanto, esteja preparado se você tiver condições de oferecer uma contribuição próxima de 20%.
Sem um contrato sem termo, será difícil para você fazer um empréstimo. Os contratos permanentes de mais longa duração são favorecidos, principalmente as pessoas com rendas mais altas. Os casais também têm mais sorte! Para as profissões liberais e artesãos, já prepare os relatórios mensais dos últimos três anos. Eles permitirão que você tranquilize seu interlocutor.
Antes de conceder um empréstimo, os bancos verificam cuidadosamente a situação financeira em que você se encontra. Seus últimos três extratos bancários serão removidos com um pente fino. Assim, é melhor evitar compras compulsivas e saques a descoberto e priorizar a segurança! Não hesite em colocar algum dinheiro de lado todos os meses para mostrar sua capacidade de economizar. Os perfis reconfortantes são os mais favorecidos.
Acumular empréstimos não é a melhor coisa a fazer. A poucos meses de um grande projeto imobiliário, verifique o status do seu automóvel e empréstimos rotativos. Resolvê-los antes de enviar sua solicitação ao banco será a seu favor. Em qualquer caso, você não deve exceder 33% da dívida.
Última dica, não desperdice dinheiro onde você o ganha! Este é o risco dos bancos que oferecem taxas mínimas, mas que ao mesmo tempo o encorajam a subscrever outros pacotes bancários dentro deles (PEL, seguro de vida, etc.).
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