O condomínio é o representante legal de todos os condôminos. Em certos casos, o sindicato pode decidir despedi-lo durante o seu mandato.
Mudança de curadores durante o mandato: as razões potenciais
Sob certas condições, é possível mudar o administrador durante o mandato . Note-se que as funções deste representante podem terminar de diferentes maneiras: fim do mandato, renúncia ou destituição do administrador . Neste último caso, os fatos alegados devem ser repetidos ou suficientemente graves para justificar a revogação. Vários motivos potenciais podem levar à mudança do agente fiduciário, tais como erros e falhas de gestão, bem como falhas de execução e aplicação de uma ou mais decisões votadas em assembleia geral. O pedido de mudança pode vir do conselho sindical ou de um ou mais coproprietários.
Como trocar de curador durante o mandato?
A decisão de mudança de administrador durante o mandato só pode ser tomada após votação dos coproprietários em assembleia geral. A questão da destituição deve, portanto, constar da ordem do dia da próxima assembleia geral. O pedido deste registo deve ser enviado ao agente fiduciário por correio registado com aviso de recepção ou por fax com aviso de recepção. Em caso de recusa de inclusão da questão da sua destituição na ordem do dia ou se não for agendada uma assembleia geral brevemente, é possível a convocação de uma assembleia geral extraordinária.
Durante a reunião, a mudança do agente fiduciário durante o mandato deve ser votada por maioria absoluta . Caso não seja atingida a maioria absoluta, mas o projeto de revogação obtenha pelo menos um terço dos votos, é necessária a segunda maioria simples (maioria apenas dos coproprietários presentes ou representados). Se a questão receber menos de um terço dos votos, uma nova assembleia geral deverá ser realizada dentro de 3 meses.
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