Como outras construções, a disposição de um galpão de jardim deve obedecer a regulamentos específicos. Os detalhes.
Galpão de jardim: os critérios dos regulamentos
A regulamentação em vigor em termos de alpendres de jardim é aplicada pela Câmara Municipal . Esses textos permitem determinar se o terreno é construtível ou regido por normas de planejamento urbano específicas que definem a altura, localização, etc. No entanto, os elementos a verificar são:
- A natureza do terreno : é construtível?
- A natureza dos regulamentos de urbanismo aplicados : um POS (plano de uso do solo), um PLU (plano de urbanismo local) ou um cartão municipal.
- A sua localização : encontra-se num notável património histórico ou num sítio classificado.
- A presença de um regulamento específico.
Os regulamentos de um galpão de jardim: a superfície a ser levada em consideração
A superfície também está sujeita aos regulamentos relativos à construção de um galpão de jardim .
- A pegada do solo
Esta é toda a superfície projetada no solo pela construção, incluindo beirais e beirais.
- Área do piso
Esta zona inclui espaços fechados e abertos, com pé-direito superior a 1,80m. É obtido calculando-se o desnudamento interno das fachadas, além da espessura do isolamento interno.
A legislação
Os regulamentos em vigor para a construção de alpendre de jardim prevêem a obrigatoriedade de declaração de obra e licença de construção. É possível pedir ajuda à prefeitura em caso de dúvidas ou dúvidas.
TAMBÉM LEIA:
- Regulação sísmica de novas casas: como funciona?
- Trabalhos de extensão: quais são os regulamentos?