Durante a construção de uma moradia unifamiliar o proprietário deve subscrever várias garantias, nomeadamente a garantia de entrega.
Em que consiste a garantia de entrega?
A garantia de entrega para uma casa unifamiliar significa a garantia de conclusão completa da obra, mesmo em caso de inadimplência do contratante ou do construtor. Este documento garante ao proprietário ver a construção totalmente concluída dentro dos prazos mencionados no contrato e de acordo com o preço acordado. Obrigatória, esta garantia começa na data de início dos trabalhos e termina:
- quer na recepção, se o comprador for assistido por um especialista autorizado;
- quer ao fim do prazo de 8 dias a contar da entrega, caso o proprietário não procure ajuda de um especialista;
- ou o cancelamento de quaisquer reservas feitas pelo comprador.
O que a garantia de entrega cobre para uma única casa?
Na construção de uma moradia individual , a garantia de entrega cobre diversas situações. Em particular, protege o comprador em caso de ultrapassagem do prazo de entrega estipulado no contrato. Esta garantia também é válida em caso de incumprimento da obra solicitada aquando do levantamento das reservas, ou em caso de liquidação ou concordata do construtor ou do empreiteiro.
Como operar a garantia de entrega?
A garantia de entrega pode ser utilizada no caso de inadimplência do construtor da sua moradia isolada . Para tal, deverá informar a entidade fiadora que comunicará ao fabricante o aviso formal para a execução dos trabalhos necessários à entrega o mais rapidamente possível. No caso de o empreiteiro se encontrar em situação de reorganização ou liquidação compulsória, pode convocar uma ou mais empresas para a conclusão da obra.
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