A reforma do edifício é obrigatória. Não só mantém o estado do edifício, mas também o protege. Na verdade, as rachaduras podem levar à infiltração se não forem reparadas.
Renovação de fachada: obrigações legais
O facelift da fachada deve ser realizado a cada dez anos. De acordo com o artigo L132-1 do Código de Construção e Habitação, cada proprietário deve manter as fachadas de sua casa em boas condições . Ele deve, portanto, realizar o trabalho necessário pelo menos uma vez a cada dez anos. Este tipo de manutenção geralmente deve ser feito por iniciativa do proprietário, mas o município entra em ação caso não o faça. A prefeitura entra com liminar para impor as obras necessárias ao proprietário. Ele tem então seis meses para realizar e concluir as obras de reforma solicitadas pela prefeitura.
Renovação de fachada: em copropriedade
A renovação da fachada em copropriedade é decidida por votação em assembleia geral . Ele se enquadra na categoria de manutenção e trabalhos de manutenção em áreas comuns. Os coproprietários pagam pela obra de acordo com suas taxas de copropriedade. Geralmente, guarda-corpos, venezianas e janelas são considerados elementos privados e o custo da sua manutenção fica a cargo de cada coproprietário.
Renovação de fachada: procedimentos administrativos
A renovação da fachada é efectuada mediante declaração prévia à Câmara Municipal. É também necessário um pedido de autorização para a utilização do andaime, caso este invada um espaço público . Dependendo do município, poderá ser exigida a descrição da obra: planta do terreno, descrição da obra, especificações e fotos coloridas das fachadas.
Tratando-se de um edifício inscrito no Inventário Complementar de Monumentos Históricos, é necessária uma licença de construção e o parecer de um Arquitecto de Construção Francês "ABF".
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