Qual é o usufruto?

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O artigo 544 do Código Civil define propriedade como “o direito de gozar e dispor das coisas”, no respeito pela lei. Às vezes, a propriedade é desmembrada para ser compartilhada entre algumas pessoas dando origem ao usufruto e à posse nua. Os beneficiários são denominados usufrutuários por um lado e o proprietário nu por outro.

Definição de usufruto

O artigo 578 do Código Civil afirma que “ o usufruto é o direito de gozar das coisas como o próprio proprietário, mas da responsabilidade conservar a substância ”. Isso diz respeito a bens móveis e imóveis. Estabelecido sob certas condições, é definido em oposição ao regime de propriedade pura (que o Código Civil não trata especificamente).

Origem do usufruto e propriedade pura

O usufruto é estabelecido quando uma pessoa concede ao seu sucessor a propriedade nua de um bem (doação ou testamento). Normalmente termina com a morte do proprietário, continua válida se este for casado (o cônjuge sobrevivo torna-se usufrutuário). Esteja ciente de que uma venda também pode dar origem ao usufruto . Além disso, a distribuição de bens entre o usufrutuário e o nu proprietário é definida pelo artigo 669 do Código Geral Tributário. A idade do usufrutuário é tida em consideração no cálculo da distribuição das proporções do usufruto.

Obrigações de usufruto

O usufruto permite a uma pessoa lucrar com um bem, ou seja, perceber o fruto dele. Os bens imóveis, nomeadamente os depósitos de títulos, direitos e bens, são transferidos para o usufrutuário (aquele que tem a possibilidade de viver e / ou usufruir do alojamento). No caso da habitação, o registo do usufruto é feito no registo predial. A constituição deste último tipo de propriedade é feita entre duas partes: o proprietário nu (o proprietário que renuncia a ocupá-la), por um lado, e o usufrutuário, por outro. Além disso, o usufruto impõe ao usufrutuário a manutenção do patrimônio bem como o pagamento das despesas de sua ocupação.