Pague menos impostos investindo em sua casa? É possível ! A equipe editorial da Home & Works dá dicas.
Investir em imóveis ou fazer um trabalho de economia de energia permite que você reduza seus impostos de uma forma interessante. A Maison & Travaux lista vários esquemas de isenção de impostos disponíveis para você se você investir em imóveis.
O crédito tributário para a transição energética (CITE)
O crédito fiscal para a transição energética (CITE) permite-lhe beneficiar de um crédito de imposto sobre o rendimento se realizar trabalhos de melhoria do desempenho energético da sua casa. Esse crédito tributário pode chegar a até 30% do valor da obra realizada. Por exemplo, dizem respeito a instalações de aquecimento , isolamento ou produção de energia renovável . O alojamento deve ter sido construído há mais de dois anos. O trabalho também deve ser realizado por profissional reconhecido e responsável pelo meio ambiente.
Investimento de aluguel em novos edifícios com a lei Pinel
Investir em um novo imóvel e depois alugar o imóvel também permite que você deduza parte de sua propriedade de seus impostos. Esta é a lei Pinel implementada em 2022-2023 que se segue à lei Duflot. Dependendo do período de aluguer, pode deduzir até 300.000 euros : 6 anos, uma dedução de 12% ou no máximo 36.000 euros; 9 anos, uma dedução de 18%, ou seja, um máximo de 54.000 euros; 12 anos, dedução de 21% ou máximo de 63.000 euros.
Alugar uma nova habitação ou residência de serviço com a lei Bouvard
O aluguel de uma nova casa ou residência de serviço também pode permitir que você reduza seus impostos, graças à lei Bouvard . Permite-lhe beneficiar de uma redução do imposto sobre o rendimento e recuperação por parte do titular de todo o IVA . A redução do imposto é de 11% sobre o valor do investimento realizado, distribuída em 9 anos. O proprietário também será capaz de recuperar todo o IVA, ou seja, 19,6% sem IVA ou 16,4% com IVA.
Invista no velho com a lei Cosse
Fazer um investimento de aluguel no antigo , por um período mínimo de seis anos, também permite que você reduza seus impostos graças à lei Cosse. Esta lei oferece a possibilidade de deduzir entre 15 e 85% dos aluguéis cobrados .
Realizar trabalhos de reforma no antigo prédio com a lei Malraux
Se investir numa habitação antiga ou num edifício classificado (localizado em certas áreas) e aí realizar trabalhos, pode beneficiar da lei de Malraux . Poderá então deduzir dos seus impostos de 22 a 30% do valor do trabalho até ao limite de 100.000 euros de trabalho por ano e com a duração de 4 anos consecutivos.
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