A rescisão de um contrato de arrendamento deve atender a certas condições para ser válida. Descubra neste documento como rescindir um contrato de arrendamento.
O aviso do inquilino
Como regra geral, o locatário pode rescindir seu contrato de locação a qualquer momento, desde que cumpra um período de aviso prévio de três meses para uma acomodação vazia. O aviso é de um mês para acomodação mobiliada. Este período também pode ser reduzido por mútuo acordo entre o proprietário e o inquilino.
Encerrar seu contrato de aluguel por um aluguel vazio ou um aluguel mobiliado
O aviso de rescisão pode ser enviado por correio registado com pedido de aviso de recepção. Também pode ser concedido por escritura de oficial de justiça. Uma vez que a lei Alur entrou em vigor em 2022-2023, a carta de rescisão do contrato de arrendamento pode ser entregue em mãos ao proprietário contra recibo ou assinatura. Observe que esta medida se aplica apenas aos contratos de locação assinados, renovados ou tacitamente renovados após 27 de março de 2022-2023.
O pedido de rescisão deve ser assinado por todos os signatários do contrato de arrendamento. Pode ser feito a qualquer momento, ainda no primeiro ano. Além disso, o inquilino não é obrigado a apresentar documento comprovativo.
A saída do inquilino
Todos os inquilinos têm a obrigação de manter o alojamento em boas condições gerais. Portanto, um inventário deve ser realizado quando as chaves são devolvidas. A caução é devolvida no prazo máximo de 2 meses se as obrigações de manutenção e reparação forem cumpridas. Caso contrário, o proprietário tem o direito de manter todo ou parte do depósito de segurança.
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