Muitas obras de renovação, construção ou extensão podem ser realizadas sem uma licença de construção. A área criada determina a necessidade ou não de obtenção de licença. Modificações no interior de uma casa também estão isentas.
Quais são as obras sem licença de construção?
As obras de construção ou ampliação com área não superior a 150 m² não carecem de alvará . No entanto, podem estar sujeitos a declaração prévia. Portanto, você não precisará obter autorização nos seguintes casos:
- Trabalhos de extensão com uma superfície compreendida entre 5 m² e 20 m² (requer apenas declaração). No entanto, esta superfície pode ir até 40 m² de zona sob PLU.
- Trabalhos de extensão cuja superfície criada seja inferior a 5 m², mas fora da área protegida (sem formalidades exigidas).
- Área criada limitada a 20 m² em localidades sob PLU se toda a extensão for superior a 150 m².
Outros tipos de trabalho que não requerem autorização
Além da superfície , a própria natureza da obra pode dar lugar a uma isenção de licença de construção . Nenhuma autorização é, portanto, necessária para:
- Trabalhos para modificar o exterior de uma casa (substituição de janelas, portão, etc.).
- As obras de interior não implicam nenhuma modificação significativa do habitat (dimensões, aspecto…), nem do seu destino.
- Monte um espaço exterior com área útil inferior a 2 me altura máxima de 1,50 m.
- Proporciona um terraço com altura máxima de 0,60 m.
- A instalação ou construção de piscina descoberta ou acima do solo com superfície não superior a 10 m² e por um período máximo de 3 meses.
- A instalação de um recinto de piscina com altura inferior a 1,80 m.