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Você deve ter o acordo de proprietário
Se for inquilino e tiver assinado o contrato de arrendamento após 27 de março de 2022-2023, deverá solicitar a anuência do seu senhorio para sublocar o seu alojamento, sob pena de penalidades.
Se você assinou o contrato de locação antes de 27 de março de 2022-2023, a sublocação é gratuita e não requer autorização do proprietário.
Se você está em uma residência universitária, não pode sublocar. -
Cuide da apresentação do seu anúncio
Faça uma descrição clara, precisa e realista do seu apartamento. Aplique-se ao tirar fotos para apresentar sua casa do melhor ângulo.
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Não inflacione os preços
A plataforma oferece uma ferramenta que permite avaliar o valor que pode cobrar. Para isso, leva em consideração diversos critérios: localização, época, área, etc.
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Crie um espaço neutro
Para deixar os inquilinos confortáveis e se sentir bem, crie um espaço neutro onde não haja fotos das férias nas paredes.
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Objetos de valor da loja
Abra espaço para inquilinos e guarde seus objetos de valor. Em uma sala trancada, coloque seus objetos, papéis administrativos, bugigangas de seu interesse. Também é possível usar uma caixa bem fechada que guardará num recanto discreto.
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Especifique as condições
Reserve um momento para pensar sobre os termos do seu anúncio de aluguel. Especifique as condições de cancelamento. Você tem três opções: flexível, moderado e rígido.
As condições para o lar também são importantes. Alguns proprietários contratam uma governanta após o aluguel, outros fazem a limpeza eles próprios. Desta forma, é possível solicitar uma quantia em dinheiro para a família. -
Kit de primeiros socorros
O site do Airbnb recomenda ter um kit de primeiros socorros fácil de encontrar. Desta forma, você oferece aos seus inquilinos segurança adicional.
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Preste atenção na recepção
Alguns proprietários oferecem aos inquilinos uma bebida enquanto entregam as chaves para colocá-los à vontade imediatamente. Também pode deixar produtos à disposição dos inquilinos: café, chá, compotas, etc. Assim, eles terão uma pequena reserva para se servirem.
Não hesite em deixar mapas da cidade, anotar bons endereços, o código wi-fi e elementos práticos que os inquilinos podem consultar a qualquer momento. -
Diga aos seus vizinhos
É possível que o aluguel ocasional cause incômodo. Grupos de amigos podem ser barulhentos. Não hesite em contar aos seus vizinhos. Além disso, pode tranquilizá-los de que sabem por que estranhos estão voltando para você.
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Especifique os horários de chegada e partida
Para evitar surpresas desagradáveis, especifique sempre o horário de entrega das chaves e de saída. Você também pode indicar o nome e o número da pessoa que irá entregá-los. É possível que seja um vizinho ou uma pessoa externa.
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Defina o que é possível e o que não é
Você decide se aceita bebês, fumantes, festas e animais de estimação. Escreva para não ter surpresas desagradáveis.
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Se houver um problema, quem é o responsável?
O site da Airbnb estabeleceu uma “garantia de anfitrião que irá reembolsá-lo por danos até 800.000 euros”. Você pode acessar o Airbnb ou encontrar um acordo amigável dependendo dos cenários.
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Declaração na prefeitura
Se você ocupa sua casa por menos de 4 meses por ano, não precisa declarar à prefeitura. Você pode então alugá-lo inteiro por 1 a 2 meses durante as férias ou vários fins de semana por ano.
Se não for uma residência principal, você deve declarar o alojamento à prefeitura.
Com a aproximação das férias de verão, você quer alugar sua acomodação no Airbnb? Antes de começar a alugar, descubra nossas 13 dicas.
Aluga sua acomodação no Airbnb quando está de férias? É um hábito que vem conquistando cada vez mais donos! Desta forma, torna-se perfeitamente possível reembolsar um pouco as suas férias, oferecendo a particulares um alojamento agradável, ideal para uma boa estadia. Para que o aluguel corra bem, é fundamental seguir algumas regras. Descubra nossas 13 dicas para alugar seu apartamento no Airbnb.