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Pense cuidadosamente sobre as características da acomodação desejada
quão grande isso deve ser? Está perto de transportes públicos ou é alugado com lugar de estacionamento? Este é um bairro onde reina a segurança? Todas as suas perguntas sobre a sua futura acomodação devem ser respondidas para que você possa decidir com calma e fazer a melhor escolha.
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Cuide do seu arquivo!
Quanto mais o seu arquivo for diferente do de outros inquilinos, maior será a probabilidade de você receber o aluguel do imóvel dos seus sonhos. Como um aplicativo, você deve fornecer um determinado número de documentos, atestando as garantias que você estará pronto para fornecer. Entre outras coisas, trata-se de documentos relativos à sua renda mensal, sua identidade, seu comprovante de residência …
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Não se apresse !
Não aceite ou assine nada até que a visita (e possivelmente uma visita de contador) tenha sido feita. Faça suas perguntas para deixar de lado quaisquer surpresas ruins.
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Fique atento durante a visita
Um apartamento pode esconder rapidamente certos problemas de diferentes tipos, até mesmo o dos seus sonhos! Reserve um tempo para verificar cada recanto e preste especial atenção ao seu bom isolamento, instalações elétricas e até mesmo ao sistema de aquecimento. Obviamente, o apartamento que você visita deve atender às suas necessidades e acima de tudo ser fiel ao anunciado.
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Certificar-se de que
Veja a questão do seguro residencial. Isso é obrigatório para todos. Os alunos poderão tirar proveito de sua companhia de seguros mútuos para alunos para aproveitar as vantagens de taxas e condições vantajosas.
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Custos adicionais
Cuidado com os custos adicionais! Água e luz, manutenção do edifício e dos seus possíveis espaços verdes, taxa do lixo doméstico … Embora representem apenas uma pequena parte do valor que deverá pagar mensalmente, saiba como ter em conta para '' orçamento e estar o mais próximo possível do que você definiu para si mesmo.
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Assistência habitacional
Você sabia que pode se beneficiar de auxílio-moradia? Descubra mais sobre isso e sua elegibilidade!
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Pense em seus contratos de energia
Quer se trate de eletricidade ou gás, considere cancelar a sua oferta atual assinada com o seu fornecedor de energia e assinar outra para o seu novo apartamento. Cada medidor é nominal e se o ex-inquilino for responsável por encerrar sua assinatura sem que você tenha previsto sua chegada, você corre o risco de ficar sem eletricidade ou gás ao se mudar.
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A locação de aluguel
O contrato de aluguel é um dos elementos mais importantes dessa nova página que você está virando. É feita uma distinção entre aluguéis mobiliados para os quais o aluguel deve ser por um período mínimo de um ano. Se você chegar em uma acomodação vazia, você pode ficar lá por pelo menos três anos.
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A situação da entrada
O inventário de entrada faz parte, juntamente com o contrato de locação, do documento mais importante de sua locação. Embora o contrato de locação contenha os termos de seu aluguel, o inventário também o protegerá em caso de disputas relacionadas ao estado do apartamento no dia da sua partida.
Quer seja o seu primeiro aluguel ou a mudança de um novo apartamento, existem algumas coisas que você precisa saber e fazer para que o aluguel corra da melhor maneira possível.
A prioridade é vigilância
Embora a maioria dos aluguéis vá bem, pode acontecer que alguns mal-entendidos ou disputas surjam de condições que não são respeitadas. Portanto, você não deve hesitar em perguntar e fazer todas as perguntas que vierem à sua mente para iniciar a locação com serenidade. Uma vez que o contrato de locação e o inventário de luminárias foram assinados, fica muito mais difícil questionar certas conquistas.
Obrigações do proprietário, prazos de aviso, aluguel muito inferior à média … O aluguel perfeito não é legião, e você terá que estar atento ao que pode parecer bom demais para ser verdade.
Assistência habitacional
Observe que você pode se beneficiar de auxílio-moradia sob certas condições. Nós distinguimos:
- Assistência personalizada à habitação (ou APL)
- Subsídio de habitação social (ALS) ou subsídio de habitação familiar (ALF)
Conheça as condições de concessão do APL nesta página ou clique aqui para saber as diferenças entre estes diferentes auxílios.
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