O diagnóstico do desempenho energético está em evolução: será oponível e assumirá a sua responsabilidade em caso de erro, falha ou violação a partir de 2022-2023!
Informar melhor os compradores e locatários , este é o credo do artigo 79 da lei Elan de 24 de novembro de 2022-2023, que torna o diagnóstico de desempenho energético (DPE) exigível a partir de 1º de janeiro de 2022-2023.
O que isso muda?
Na verdade, isso permitirá que o inquilino ou comprador se volte contra o proprietário de um imóvel que gasta muita energia. O governo pretende, portanto, combater as “peneiras de energia” e garantir que o proprietário assuma a sua responsabilidade contratual em caso de inadimplência, erro ou falha e obterá uma compensação.
O inquilino ou comprador deve, portanto, ter todas as informações sobre o gasto de energia e as emissões de dióxido de carbono (CO2) da residência em questão.
Reduza o número de "filtros de energia"
Os proprietários, já convocados a comunicar de forma transparente sobre o seu imóvel, também terão que realizar obras de renovação energética para que o seu imóvel classificado como F ou G passe a ser classificado como E, se necessário. Eles terão até 2028 para fazer essa atualização antes de serem sancionados.
O executivo pretende uniformizar essa transparência para que a maioria das famílias possa, em alguns momentos, saber mais sobre os alojamentos que pretendem. O rótulo energético (que mostra o desempenho energético de uma casa ou de um produto, classificado de A a G, do mais econômico ao mais consumidor de energia) será sistematicamente complementado pelo rótulo climático (fornecendo informações sobre a quantidade de CO2 emitido por metro quadrado).
Ao fazê-lo, cada vez mais proprietários interessados realizarão as obras de renovação energética de que as suas casas necessitam para serem melhor vendidas e, sobretudo, para serem mais ecologicamente responsáveis.
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