Pode acontecer que terrenos particulares sejam sobrevoados por um ou mais guindastes como parte da obra. Poluição visual, barulho incessante A situação pode se tornar dolorosa rapidamente. Quais são os seus remédios a esse respeito?
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Em abril de 2011, o Tribunal de Cassação condenou uma construtora por ter deixado um guindaste pender por um ano e meio sobre uma opulenta villa na Côte-d'Azur que seus proprietários lutavam para alugar por causa do equipamento .
A situação é comum: quando o trabalho é feito em terra, a lança de um guindaste pode sobrevoar uma ou mais residências particulares.
Um guindaste pode cair?
A presença da máquina acima de uma casa costuma ser uma fonte de aborrecimento para os moradores. Confrontam-se diariamente com uma forma de poluição visual, devendo, além disso, suportar o ruído das obras. Mas também há uma questão de segurança: um guindaste não está imune a quedas, principalmente em caso de mau tempo.
Habitação tombada por guindaste: o que diz a jurisprudência?
Fique atento, porém, que a lei é formal sobre o assunto. De acordo com o artigo 552 do Código Civil, "A propriedade do terreno inclui a propriedade do topo e do fundo" . Você é, portanto, o proprietário do que está "acima" do seu alojamento e, se não houver lei que obrigue as construtoras a informá-lo sobre o sobrevoo do seu alojamento, você pode absolutamente fazê-lo.
Dessa forma, vários acórdãos do Tribunal de Justiça têm determinado, nos últimos anos, que uma empresa deve primeiro buscar autorização do proprietário caso a lança de um guindaste passe sobre seu terreno.
Guindaste sobrevoando propriedade privada: o que fazer?
Caso a empresa executora da obra não tenha solicitado autorização para sobrevoar seu alojamento com seu guindaste, você ainda pode tentar estabelecer um diálogo para tentar resolver a situação amigavelmente .
Se nada ajudar, é uma perturbação anormal da vizinhança: recorra a um conciliador da justiça. Como último recurso, você pode registrar uma reclamação no Tribunal Judicial.