Quais são as obrigações de segurança dos proprietários? Que precauções deve ter se arrendar a sua casa? Nosso conselho de cautela diante de uma estrutura legal imperfeita.
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Dados os riscos de acidentes inerentes à utilização de uma piscina, a lei francesa exige que todos os proprietários de piscinas privadas instalem pelo menos um sistema de segurança que cumpra normas específicas:
Cobertores de segurança
Devem atender a norma NF P 90-308 para suportar a travessia de um adulto e não causar ferimentos. Existem também sistemas de terraços ou fundos móveis que, quando fechados, retraem totalmente a piscina.
Abrigo fixo ou móvel
Constrói um sistema de segurança se atender a norma NF P 90-309.
A barreira periférica
Deve atender a norma NF P 90-306, ter pelo menos 1,10 m de altura entre dois pontos de apoio e incluir um portão seguro.
Alarmes
Distinguimos entre o alarme de imersão (norma NF P90-307-1 + decreto 2009-873), que avisa sobre uma queda na água, e o alarme de perímetro (norma NF P90-307-2), que sinaliza a aproximação à bacia. No caso de piscina elevada, deve-se optar por um modelo com escada segura (persiana, escada elevatória ou cofragem).
Protegendo sua piscina: o que diz a lei?
A legislação francesa continua bastante vaga quanto às responsabilidades em caso de acidente, e "se a responsabilidade civil do proprietário estiver geralmente garantida pelo contrato de seguro multirriscos habitação (garantia que cobre danos corporais e danos materiais acidentais causado a terceiros), é imprescindível que este último declare a existência da piscina (construção adicional) ao contratar ou modificar seu contrato de seguro residencial" , observa Jean-Michel Susini, gerente jurídico da FPP (Federação das profissionais de piscinas e spas).
Protegendo sua piscina: aluguel sazonal
A presença de piscina deve ser mencionada no contrato de locação. O proprietário não pode eximir-se das suas responsabilidades obrigando o inquilino a assinar uma quitação relativa a todos os riscos inerentes à utilização da piscina; por outro lado, é obrigado a comunicar ao seu inquilino informações claras sobre as precauções a observar para o bom uso deste. Como tal, deverá prestar esclarecimentos sobre a utilização do dispositivo de segurança. Jean-Michel Susini considera importante formalizar esta transmissão de informação e aconselhamento e recomenda a elaboração de uma ficha síntese de boas práticas. “Assinado pelo locatário, pode ser anexado ao contrato de locação, como é o caso do inventário”, especifica. Recomenda-se também a instalação de um pequeno painel de prevenção bem visível à volta da piscina.Deve mencionar: “O acesso à piscina e à sua envolvente é proibido a crianças desacompanhadas: as crianças devem estar sob supervisão ativa e sob a responsabilidade exclusiva dos pais. » Como não existe risco zero, alertar e informar reduzirá o risco de incorrer em responsabilidade civil.
Segurança: e a piscina do condomínio?
Os riscos associados à utilização das áreas comuns estão sujeitos a um seguro de responsabilidade civil subscrito pelo sindicato dos condóminos. Também será necessária uma placa de alerta próximo à piscina.