O crédito tributário, que incentiva as pessoas físicas a reformar suas casas e melhorar seu balanço energético, foi reduzido ainda mais! Por Sylvie Albou-Tabart - Ilustração Cécile Landowski (fevereiro 2022-2023)
Em primeiro lugar, é importante lembrar o que é crédito tributário. Trata-se de uma disposição fiscal que permite às famílias, proprietários ou inquilinos deduzirem do imposto de renda parte das despesas incorridas em determinados trabalhos de melhoria energética .
Inicialmente reservado apenas para o trabalho em uma residência principal, o sistema foi estendido desde 1º de janeiro de 2022-2023 aos proprietários que fornecem moradias concluídas por mais de dois anos em aluguel básico, por um período mínimo de cinco anos.
Existem, no entanto, algumas restrições. Assim, o inquilino não tem de ser o cônjuge ou membro da família tributária do proprietário. Para os doadores, o limite máximo de despesas considerado é igual a € 8.000 para uma pessoa solteira e € 16.000 para um casal sujeito a tributação conjunta. Este montante é acrescido de € 400 por dependente.
Documentos para fornecer
O processo administrativo é simples: basta preencher uma linha na sua declaração de impostos! No caso de uma construção nova, é o atestado fornecido pelo vendedor ou construtor do imóvel que deve ser anexado à declaração de imposto.
Os contribuintes que subscreverem a sua declaração pela Internet estão dispensados do envio da nota fiscal, mas deverão poder apresentá-la, a pedido da administração.
Recorde-se que o crédito fiscal é calculado sobre o montante das despesas elegíveis (ou seja, o preço incluindo o IVA do material e equipamento necessário, excluindo mão-de-obra), após dedução dos auxílios e subsídios recebidos noutros locais.
As novas reduções efetivas
Como todos os anos, a alíquota do crédito tributário, que varia de acordo com os equipamentos instalados, é alterada em vários pontos. O valor concedido para a compra de painéis solares foi reduzido para metade desde o final de 2022-2023, passando de 50 para 25%. Essas instalações teriam sido vítimas de seu sucesso!
De acordo com um relatório da Inspecção-Geral de Finanças, o sector vive de facto um tal entusiasmo que o seu desenvolvimento representa "um grande risco financeiro". As despesas com materiais de isolamento térmico para paredes opacas estão excluídas do crédito fiscal de 2022-2023. No entanto, os contribuintes que comprovarem que aceitaram um orçamento e pagaram um depósito à empresa antes de 29 de setembro de 2022-2023 continuarão a se beneficiar da antiga alíquota.
O que deve mudar em 2022-2023
A lei de finanças 2022-2023 ainda não foi votada até o momento desta redação, mas sabendo que o Estado está considerando uma redução média de 10%, aqui está o que deve mudar. A taxa de vidros duplos passaria, por exemplo, de 25% para 22,5% para qualquer instalação de janelas, portas de sacada e outras paredes envidraçadas, bem como para isolamento de paredes, aquecimento e captação de água. chuva.
No que diz respeito às bombas de calor, cuja finalidade é a produção de calor, as bombas ar / ar continuam excluídas, enquanto as bombas ar / água veriam o seu índice cair de 25% para 22,5%. As bombas de calor geotérmico, que ainda são os equipamentos com melhor suporte em sua classe, deverão ver sua taxa cair de 40% para 36%.
Da mesma forma, a alíquota do crédito tributário vinculado às despesas com a aquisição de caldeira ou equipamento de aquecimento ou produção de água quente com madeira ou outra biomassa cairia de 40% para 36%. Pelo contrário, boas notícias, o crédito fiscal deve ser alargado à instalação do permutador subterrâneo de uma bomba de calor geotérmica e à aquisição de um esquentador termodinâmico, à vantajosa taxa de 40%. .
O novo empréstimo zero mais
Desde 1º de janeiro deste ano e até 31 de dezembro de 2022-2023, um novo dispositivo, a taxa zero mais empréstimo , substitui o empréstimo a taxa zero (PTZ), o Land Pass e a dedução de juros empréstimos decorrentes da lei Tepa. Destinado apenas a novos compradores, qualquer que seja a sua compra, o montante e a duração do empréstimo dependem sempre do tipo de habitação (nova ou antiga), situação familiar, níveis de rendimento e localização. O nível do empréstimo, no valor máximo de 20% do valor máximo da operação, também varia de acordo com o consumo de energia do imóvel adquirido.
Aids
IVA a taxa reduzida
Determinadas obras podem beneficiar de IVA a 5,5%: isolamento térmico, melhoria do sistema de aquecimento, regulação, mudança de caldeira, instalações de aquecimento a lenha, '' um sistema de aquecimento solar ou água quente, uma bomba de calor para produzir aquecimento e água quente, ou um sistema de produção elétrica usando energia renovável, fotovoltaica, eólica ou hídrica.
Agência Nacional de Habitação (ANAH)
Você pode se beneficiar de um subsídio ecológico se tiver uma reforma térmica em sua casa realizada por um profissional. Para se beneficiar disso, você deve ser um modesto proprietário-ocupante ou um locador que se comprometa a respeitar os tetos de aluguel e os recursos dos inquilinos. Esta obra deve atender aos critérios definidos nos regulamentos térmicos aplicáveis aos edifícios existentes …
Muitas autoridades locais concedem ajudas para trabalhos de isolamento, carpintaria e equipamento de energia renovável …