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Pisos gelados em dezembro, sótãos sufocantes no verão … Para que a casa seja agradável de se morar, ela não deve apenas estar bem aquecida! Também deve ser bem isolado e bem ventilado para ser confortável no verão e no inverno.

Da adega ao sótão

Faça um balanço das condições de isolamento da casa. Se houver uma adega ou espaço para rastejar, verifique se a laje do térreo é isolada. Caso contrário, pergunte em que piso está. Se não houver isolamento e você achar que é desconfortável com o uso, existem soluções simples (parquete ou revestimento flutuante) para remediar este inconveniente. A presença de um sistema de piso aquecido é uma garantia de conforto. Peça uma descrição e um plano de instalação.

Sobre as paredes, elas são isoladas e como? Nem sempre é essencial melhorar o isolamento de paredes antigas. Se não estiverem molhados, sua espessura (40 a 60 cm e mais) e sua composição já formam uma boa proteção. Um estudo térmico, realizado por um profissional, pode poupar-lhe trabalhos onerosos (isolamento pelo forro das paredes) e destacar aqueles que são essenciais, como o isolamento do sótão. Estejam ou não equipados, o isolamento que remonta a várias décadas é provavelmente insuficiente e terá todo o interesse em planear obras de melhoramento, quer do exterior se o sótão estiver equipado, quer do interior se o for. perdido ou ainda não desenvolvido.O segundo andar merece alguns minutos de atenção. Um piso de madeira é mais barulhento do que uma laje de concreto, mas geralmente é mais confortável termicamente.

Que tal marcenaria?

Portas, janelas e venezianas garantem o fechamento, segurança e privacidade da casa. Examine sua natureza e condição. As janelas são de vidro simples ou duplo, com vidros isolantes e anti-roubo no caso de janelas salientes sem venezianas? Esses itens darão uma ideia do nível de manutenção e segurança futuros. Quando nos deparamos com janelas de vidro simples, tendemos a pensar que será imperativo trocá-las.No entanto, este trabalho caro não será realmente uma prioridade se as janelas estiverem em boas condições e pequenas! As perdas sendo maiores através do telhado, é o telhado que primeiro deve ser isolado. Se as janelas excessivamente danificadas devem ser substituídas, considere a escolha de marcenaria com entradas de ar se a casa estiver equipada com um VMC. Observe também a natureza e a condição das persianas, persianas e sistemas de travamento. As seguradoras geralmente exigem que a porta da frente seja equipada com uma fechadura de três pontos.

Respire serenamente

Para manter a saúde da casa, o ar interno precisa ser renovado regularmente. Em casas mais antigas, a marcenaria raramente era completamente hermética e o ar circulava naturalmente escapando pelo telhado. Após a restauração e em construções mais recentes, o habitat tornou-se mais impermeável. A presença de ventilação mecânica controlada é então essencial para eliminar a umidade gerada pela vida na casa. Procure a presença deste tipo de equipamento. Um CMV de fluxo único envolve saídas de sucção na cozinha, banheiro e banheiros e entradas de ar na marcenaria.O motor pode ser controlado por um interruptor de duas velocidades (a ser testado para ouvir a mudança na velocidade do motor) ou ser controlado diretamente pelo painel elétrico. Com um CMV de fluxo duplo, não há entrada de ar na marcenaria, mas saídas de ar nas salas de estar. Este tipo de VMC recupera as calorias presentes no ar extraído, mas requer mais manutenção. Em qualquer caso, verifique a eficiência do sistema colocando uma folha fina de papel na frente de uma boca de sucção.

Que tipo de aquecimento?

Este é um dos primeiros pontos que você notou, mas prestar atenção especial nele é útil para evitar surpresas. Em uma casa bem isolada, o aquecimento elétrico não consome muita energia se os aparelhos não forem muito antigos (convetores ou radiadores). O ideal seria estar equipado com radiadores de inércia de nova geração. Quando o aquecimento é centralizado (radiadores de água ou piso radiante), observe a localização e estado dos radiadores, o isolamento do circuito de água e peça a antiguidade da caldeira bem como as contas de manutenção mais recentes. Uma caldeira de condensação oferece melhor eficiência, isso é uma vantagem!

Um fogão ou uma inserção fornecem aquecimento adicional de energia renovável e criam uma atmosfera mais brilhante. Por outro lado, uma chaminé aberta não terá um bom desempenho, a menos que esteja equipada com um sistema de recuperação de calor. Certifique-se de que funciona bem, mas observe que seu uso como aquecimento principal não é mais autorizado em Ile-de-France. Você pode usá-lo para aquecimento adicional ou para lazer. Por outro lado, é sempre possível instalar um recuperador ou inserto depois de revestir a conduta. Seja qual for o método de aquecimento com lenha, não se esqueça que será necessário limpar chaminés duas vezes por ano.

Traços de umidade?

Pode ser água de infiltração que, por escoamento ou vazamento, corrói os elementos. A água se deposita nos materiais porosos, modificando a estrutura dos materiais e sua resistência mecânica. Os sais minerais diluídos aparecem na superfície na forma de eflorescências. Observe que uma parede úmida é muito menos isolante e o gelo pode estourar as pedras alagadas. Identificar e eliminar a origem dessas infiltrações é uma prioridade (reparo de telhado, vedação de fissuras, etc.). Fachadas porosas podem ser tratadas com produtos repelentes de água que permitem a passagem do vapor de água.

A condensação se deve a uma taxa de vapor d'água muito alta no ar ambiente. Aparece em paredes frias ou em pontes térmicas e faz com que o revestimento se solte. O mofo cresce. Este vapor d'água não é gerado apenas por um ambiente excessivamente úmido; a cozinha, o banheiro e também a respiração dos ocupantes exalam vapor d'água. Qualquer que seja a natureza da construção e a qualidade do ambiente, uma ventilação natural ou mecânica bem feita é essencial. A ressurgência por ação capilar ocorre quando a água presente no solo migra através de materiais porosos.
Uma drenagem ou sarjeta ao pé da parede pode ser suficiente para combatê-los, evitando que a água estagnue. A drenagem das fundações, as barreiras impermeabilizantes no interior da parede envolvem obras mais importantes. Para ser considerado apenas se o fenômeno for significativo e com a orientação de profissionais.

Um equilíbrio frágil

Em alvenarias antigas, a presença de umidade é normal. Eles estão em equilíbrio com o meio ambiente, eles "respiram". É o excesso de umidade que deve ser combatido. Mas deve estar na fonte! Esconder as consequências serve apenas para bloquear a humidade, o que representa um perigo porque as paredes antigas não suportam os produtos de construção de hoje. Aglutinantes hidráulicos, revestimentos asfixiantes que formam uma barreira ao vapor de água, isolamento não ventilado, impermeabilizantes são todos inimigos que perturbam o equilíbrio higrométrico das estruturas e conduzem à autodestruição lenta mas segura.

Apartamentos especiais

A menos que consumam pouca energia, os edifícios com aquecimento coletivo devem incluir, o mais tardar até 31 de dezembro de 2022-2023, uma instalação para registro do consumo de energia de cada moradia. Como o custo da instalação é de responsabilidade dos coproprietários, saiba mais!
O guardião, se houver, muitas vezes é de grande ajuda com todos os tipos de perguntas.

A origem do vazamento está no vizinho de cima. Este é provavelmente um problema com o fluxo da água da chuva. Se for por falta de manutenção, é o seguro do vizinho proprietário que fará a reparação. Se for um problema estrutural, caberá ao administrador fiduciário resolvê-lo e o seguro do prédio cobrirá os custos da restauração.

Renovação energética, ajuda para financiá-la

Isolamento térmico, substituição de janelas, instalação de caldeiras de condensação ou aquecimento com energias renováveis, existe auxílio para financiar esta obra.

• O eco-empréstimo a taxa zero permite-lhe beneficiar de um empréstimo de um montante máximo de € 30.000 para a realização de obras de eco-renovação em determinadas condições
(renew-info-service.gouv.fr).

• O crédito tributário pela transição energética permite beneficiar de uma redução tributária de 30%, sem condição de meios e sem obrigação de realização de pacote de obras.

• Dependendo da sua renda, um prêmio Anah pode financiar parte do seu trabalho se reduzir o seu consumo de energia em pelo menos 25% (anah.fr).

• Existe ajuda local de acordo com os departamentos (anil.org).

• IVA à taxa reduzida de 5,5% para obras de melhoria do rendimento energético.

Para mais informações , estão à sua disposição o número Azur: 0808 800 700 e o sítio oficial da renovação- info -service.gouv.fr.

Encontre nossas calculadoras para estimar:

• o valor do seu auxílio financeiro para o isolamento térmico de suas paredes,
• o valor do seu auxílio financeiro para o isolamento térmico do seu sótão,
• o montante da sua ajuda financeira para o isolamento térmico do seu telhado
• Energia renovável: apresentação e guia